基本信息

楼盘名称: 华侨城瑞湾府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 商住 办公楼
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年10月22日  开盘通知
交房时间: 2022年12月30日
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳华侨城瑞湾发展有限公司
售楼地址: 兴业路与香湾二路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转 88302

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)宝安023号
发证时间: 2021-10-14
绑定楼栋: 1栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 7700㎡
建筑面积: 107000㎡
容积率: 14
绿化率: 18%
停车位: 360
停车配比: 暂无数据
规划户数: 310
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 16.8元/㎡•月
物业公司: 华侨城物业(集团)有限公司

项目介绍

华侨城瑞湾府,是一栋集“酒店+商业+办公”于一体的都市综合体,高区是百年奢华瑞吉酒店,中区则打造为建面约190㎡-360㎡珍藏大平层——瑞湾府,底部配有高端商业——瑞湾荟。华侨城瑞湾府总占地面积约7700㎡,计容建筑面积为约10.7万㎡,是集4万㎡百年奢华品牌瑞吉酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。建筑高度230米,是前海湾北侧天际线的制高点。项目建成后,将成为华侨城集团巅峰筑造的独栋超高层新型综合体,引领粤港澳大湾区都市商务新地标、社会主义先行示范区文旅生活新风向。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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