华侨城荷棠里
均价59000元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 117 - 117㎡
人工智能价值分析
华侨城荷棠里楼盘得分高达9.3分,证明其优点十分明显。首先,楼盘价格合理,得分高达9.6分,非常适合购房者。其次,内部规划得分9.5分,说明房屋设计合理,空间利用率高。交通、医疗、教育配套得分也都超过9分,为居民提供了便利。商业配套更是得分满分10分,丰富多样的商业设施为居民提供了便利的购物环境。虽然物业服务得分7.0分稍低,但整体来说,华侨城荷棠里楼盘是一处优质的住宅区,值得购房者考虑。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.5
交通配套
9.9
医疗配套
9.7
教育配套
9.6
商业配套
10.0
物业服务
7.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华侨城荷棠里周边楼盘评分对比]
小区名称 华侨城荷棠里 大族云峰 碧桂园荣汇 儒骏城立方 信城缙华府
楼盘价格 9.6 9.8 9.1 9.7 9.4
内部规划 9.5 9.8 9.8 9.3 9.7
交通配套 9.9 9.6 8.7 9.9 9.5
医疗配套 9.7 9.7 8.7 9.5 9.6
教育配套 9.6 8.5 6.8 7.2 9.6
商业配套 10.0 9.7 9.9 9.8 9.5
物业服务 7.0 6.5 6.0 8.9 7.6
综合评分 9.3 9.0 8.4 9.2 9.3
综上:华侨城荷棠里商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
华侨城荷棠里位于龙岗坂田商圈, 由深圳华侨城东部开发有限公司打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为高层#超高层, 容积率为5.95, 绿化率达35%, 户型 117-117㎡, 最近开盘时间为2021年09月22日, 销售均价为59000元/㎡ ,物业公司为华侨城物业(集团)有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
高层#超高层
占地面积
96747㎡
建筑面积
11847㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
5.95
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
深圳华侨城东部开发有限公司
物业公司
华侨城物业(集团)有限公司
开盘时间
2021年09月22日
交房时间
--
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为59000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在60536元/㎡左右,二手房小区均价在52983元/㎡左右。
华侨城荷棠里与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59000
周边新房
60536
华侨城荷棠里与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59000
大族云峰
58000
信城缙华府
62000
华侨城荷棠里与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59000
周边二手房
52983
华侨城荷棠里与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
59000
盤广名苑
57741
龙岗居家公寓
57741
内部规划
9.5
华侨城荷棠里位于龙岗坂田商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为高层#超高层,容积率为5.95,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积117-117㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
5.95
区域均值
4.8
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>光雅园站</b>直线距离0.51KM,周边三公里内有<b>116个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的是<b>虎山路口</b>站。
华侨城荷棠里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
116
102
华侨城荷棠里周边地铁及公交站
地铁

光雅园

地铁10号线 0.51KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 0.87KM

坂田南

地铁21号线 0.93KM

南坑

地铁21号线 1.08KM

坂田

地铁5号线 1.11KM

公交站

虎山路口

333路;982路;B686路;M271路;M363路;M461路A线;M461路B线;M505路 0.3KM

坂田手造文化街

621路;M137路;M155路;M156路;M300路;M572路;高峰专线22路 0.38KM

光雅园路口

328路;612路;982路;E22路;M137路;M263路;M282路A线;M342路;M346路;M363路;M383路;M385路;M448路;M491路;M521路;M566路;高峰专线91号;高快巴士41号 0.4KM

雅园路口

621路;M137路;M155路;M300路;M572路 0.42KM

阳光湾畔

982路;M363路;M461路A线;M461路B线 0.42KM

医疗配套
9.7
华侨城荷棠里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
137
125
医院名称 医院类型 距离
光雅园村五和社康中心 社区及诊所 0.14KM
神手郑盲人医疗按摩骨伤科医院 社区及诊所 0.31KM
深圳五味中医馆 社区及诊所 0.35KM
侨诺口腔诊所(坂田店) 社区及诊所 0.66KM
脑健康 社区及诊所 0.68KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>14</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>35%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>28%,</b>
华侨城荷棠里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
14
9
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 蓓蕾幼儿园(大光磡八巷) 0.38KM
小学 深圳科学高中五和学校 0.71KM
深圳科学高中五园小学 0.98KM
花城小学 1.02KM
中学 华南实验学校 1.32KM
商业配套
10.0
华侨城荷棠里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
46
47
公园
11
15
商场
21
9
超市
212
118
华侨城荷棠里周边商业列表
超市

喜洋洋便利店(光雅园店)

0.02KM

伍和百货(光雅园总店)

0.08KM

汇嘉超市

0.15KM

百盛佳超市(宝银商业广场店)

0.25KM

金百汇连锁生活超市(创意园店)

0.37KM

商场

宝银商业广场

0.18KM

海达和成购物广场

0.81KM

8号仓奥特莱斯

0.95KM

百丽(8号仓奥特莱斯店)

0.96KM

华凯百货(江南店)

1.37KM

公园

和磡社区公园

0.38KM

南坑社区公园

1.32KM

大发埔社区公园

1.53KM

民新社区公园

2.02KM

壹滴水公园

2.11KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳五和支行)

0.24KM

中国建设银行ATM(雅园路)

0.3KM

深圳农商银行24小时自助银行服务(五和支行)

0.4KM

平安银行(深圳坂银支行)

0.59KM

中国邮政储蓄银行坂雪支行

0.85KM

物业服务
7.0
华侨城荷棠里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.88
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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