华强城
均价46300元/㎡
宝安 / 福永 /建面 72 - 125㎡
人工智能价值分析
华强城楼盘综合评分9.2分,显示出该楼盘多方面表现优异。首先,项目价格高达9.7分,说明该楼盘的价格具有较高的性价比,符合市场需求。其次,内部规划和交通配套均得到了9.7分和9.8分的高分,说明该楼盘的规划和交通便利程度都非常出色。此外,商业配套得到了9.5分的高分,意味着购物和娱乐设施齐全,生活便利。最后,物业服务方面得到了8.2分,表明该楼盘的物业服务质量较高。综上所述,华强城楼盘的价格、规划、交通、商业和物业服务等方面都具有较高的优点,是一个值得看好的楼盘。

9.2

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.7
交通配套
9.8
医疗配套
8.8
教育配套
8.0
商业配套
9.5
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华强城周边楼盘评分对比]
小区名称 华强城 万科星城 唐商前海双悦 润峯云上府 同泰时代中心
楼盘价格 9.7 9.7 9.7 9.1 9.8
内部规划 9.7 9.7 9.5 9.1 8.2
交通配套 9.8 9.8 9.7 9.5 9.7
医疗配套 8.8 9.9 9.1 6.2 8.8
教育配套 8.0 9.1 9.1 6.1 6.1
商业配套 9.5 9.6 9.6 7.9 9.9
物业服务 8.2 9.2 9.1 7.9 10.0
综合评分 9.2 9.5 9.4 8.2 8.9
综上:华强城内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
华强城位于宝安福永商圈, 由深圳华强永兴投资有限公司打造, 楼盘共计26栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.59, 绿化率达40%, 户型 72-125㎡, 最近开盘时间为2018年11月27日, 销售均价为46300元/㎡ ,物业公司为深圳华强物业管理有限公司。
所属区域
宝安-福永
建筑类别
高层
占地面积
810000平米㎡
建筑面积
128000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
26
容积率
4.59
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
住宅70年、商业40年(2015.12.29起)
开发商
深圳华强永兴投资有限公司
物业公司
深圳华强物业管理有限公司
开盘时间
2018年11月27日
交房时间
2021年06月
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为46300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在45809元/㎡左右,二手房小区均价在48205元/㎡左右。
华强城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46300
周边新房
45809
华强城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46300
万科星城
44000
唐商前海双悦
33000
华强城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46300
周边二手房
48205
华强城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
46300
华强城三期
48269
华强城
66463
内部规划
9.7
华强城位于宝安福永商圈,楼盘共计26栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.59,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积72-125㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.59
区域均值
4.3
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>25%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>塘尾站</b>直线距离0.33KM,周边三公里内有<b>173个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>32%,</b>距离本楼盘最近的是<b>宝安华强城</b>站。
华强城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
8
公交
173
116
华强城周边地铁及公交站
地铁

塘尾

地铁11号线 0.33KM

桥头

地铁11号线 1.43KM

马安山

地铁11号线 1.88KM

桥头西

地铁12号线 2.64KM

福海西

地铁12号线 2.98KM

公交站

宝安华强城

B632路;B883路;B893路;M237路;M251路;M252路;M284路;M435路 0.13KM

塘尾万里学校

B632路;B883路;B893路;M237路;M251路;M252路;M284路 0.23KM

福海塘尾

M291路;M387路;M514路 0.27KM

塘尾地铁站

B632路;M310路;高峰专线56号 0.32KM

塘尾地铁站①

M387路;高峰专线56号 0.38KM

医疗配套
8.8
华强城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
129
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区福永人民医院塘尾社区健康服务中心 社区及诊所 0.43KM
缪松秀口腔诊所 社区及诊所 0.6KM
接富诊所 社区及诊所 0.96KM
国药医药(御膳分店) 社区及诊所 0.97KM
新新药业 社区及诊所 0.97KM
教育配套
8.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校,幼儿园数量6个,<b>低于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>9</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>10%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
华强城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
6
小学
9
10
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 桥头幼儿园(荔园路) 0.6KM
小学 塘尾万里学校 0.34KM
深圳市宝安区桥头学校 0.81KM
中学 南方科技大学附属中学 0.4KM
商业配套
9.5
华强城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
58
公园
21
18
商场
9
9
超市
178
127
华强城周边商业列表
超市

乐购超市(凤塘大道店)

0.32KM

华润万家便利超市(二十四区六巷店)

0.39KM

惠群兄弟生活超市

0.39KM

惠群

0.39KM

宜家超市(宝安大道店)

0.42KM

商场

易生园购物中心

1.28KM

易生园超市

1.29KM

永佳福购物广场

1.5KM

佳佳城百货(凤凰兴业一路店)

2.15KM

同泰时代广场

2.64KM

公园

华强公园

0.26KM

福海儿童公园

0.58KM

塘尾社区菠萝山公园

0.98KM

公园茗苑

1.47KM

福海街道新田社区儿童口袋公园

1.49KM

银行

深圳农商银行(塘尾支行)

0.1KM

深圳农商银行24小时自助银行(塘尾支行)

0.1KM

中国建设银行ATM(凤塘大道)

1.27KM

交通银行24小时自助银行服务

1.3KM

深圳农村商业银行(沙井支行)

1.55KM

物业服务
8.2
华强城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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