中海寰宇时代星光天地
均价100000元/㎡
光明 / 光明
人工智能价值分析
中海寰宇时代星光天地楼盘综合评分8.6分，各项得分均较高。项目价格合理，内部规划合理，交通配套完善，医疗配套齐全，教育配套优质，商业配套丰富，物业服务优良。特别是物业服务得分最高，为10.0分，可见物业服务质量非常优秀。同时，周边配套也相当不错，生活方便，是一处居住环境优良、生活便利的不错选择。

8.6分

综合得分
楼盘价格
5.0
内部规划
8.7
交通配套
9.5
医疗配套
8.9
教育配套
8.1
商业配套
8.7
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[中海寰宇时代星光天地周边楼盘评分对比]
小区名称 中海寰宇时代星光天地 金融街华发融御华府 深铁珑境花园一期 卓越柏奕府 龙华金茂府
楼盘价格 5.0 5.0 9.5 9.4 6.8
内部规划 8.7 9.2 5.6 8.4 9.1
交通配套 9.5 9.5 6.8 8.5 9.9
医疗配套 8.9 9.9 5.7 8.2 9.8
教育配套 8.1 8.8 7.5 9.6 9.8
商业配套 8.7 9.8 6.2 9.0 9.6
物业服务 10.0 9.6 9.3 9.7 10.0
综合评分 8.6 9.0 7.2 9.0 9.4
综上：中海寰宇时代星光天地物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
中海寰宇时代星光天地位于光明光明商圈， 由深圳市中海启明房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为， 容积率为4， 绿化率达40%， 最近开盘时间为2021年06月30日， 销售均价为100000元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
光明-光明
建筑类别
--
占地面积
257000㎡
建筑面积
46020㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4
绿化率
40%
装修情况
暂无资料
产权
70
开发商
深圳市中海启明房地产开发有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
2021年06月30日
交房时间
2023年3月31日
楼盘价格
5.0 分
本楼盘当前价格为100000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在83934元/㎡左右，二手房小区均价在44707元/㎡左右。
中海寰宇时代星光天地与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边新房
83934
中海寰宇时代星光天地与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
金融街华发融御华府
105000
卓越柏奕府
74800
中海寰宇时代星光天地与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
周边二手房
44707
中海寰宇时代星光天地与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
100000
深房传麒山
51874
光明大第
51925
内部规划
8.7 分
中海寰宇时代星光天地位于光明光明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为，容积率为4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4
区域均值
5.8
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>同观路站</b>直线距离0.65KM，周边三公里内有<b>97个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>光明大第</b>站。
中海寰宇时代星光天地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
97
70
中海寰宇时代星光天地周边地铁及公交站
地铁

同观路

地铁13号线 0.65KM

凤凰城

地铁6号线 1.1KM

华夏

地铁6号线支线二期 1.24KM

光明城

地铁6号线支线二期 1.63KM

光明小镇

地铁6号线支线二期 1.99KM

公交站

光明大第

B960路;M337路;M462路;虹桥公园假日专线1号 0.14KM

传麒山

M336路 0.23KM

光明艺术中心

B960路;B977线;M335路;M337路 0.24KM

牛山光源五路口

B949路;B967路;M336路;M451路;M549路 0.29KM

光明区城市展示馆

M335路;M462路 0.36KM

医疗配套
8.9 分
中海寰宇时代星光天地三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
59
65
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(传麒山店) 社区及诊所 0.17KM
壹健康大药房(金城大第分店) 社区及诊所 0.17KM
深圳市光明新区中心医院传麒山社区健康服务中心 社区及诊所 0.18KM
深圳瑞芽口腔诊所 社区及诊所 0.25KM
信德堂药房(塘家一分店) 社区及诊所 1.03KM
教育配套
8.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>5</b>个，大学数量<b>1</b>个，
中海寰宇时代星光天地三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
5
小学
3
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 青苹果幼儿园(塘家南路) 1.59KM
小学 深圳市光明小学 1.59KM
中学 深圳市第十高级中学 0.85KM
深圳实验学校(光明部) 0.85KM
深圳市光明中学 1.58KM
商业配套
8.7 分
中海寰宇时代星光天地三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
20
公园
25
17
商场
4
5
超市
49
74
中海寰宇时代星光天地周边商业列表
超市

钱大妈(光明大第店)

0.19KM

华润万家便利超市(深房传麒山店)

0.2KM

亚六超市

0.47KM

众兴优品汇超市

0.58KM

喜多来生活超市(第三分店)

0.96KM

商场

新时代购物城

1.01KM

光明广场

1.77KM

康之宝百货

1.87KM

正力时代广场

2KM

公园

光明新城公园

0.64KM

牛山公园

0.86KM

和谐公园

0.89KM

竹韵公园

1.01KM

塘家公园

1.06KM

银行

交通银行24小时自助银行(光明支行)

0.28KM

上海银行24小时自助银行(光明支行)

0.64KM

上海银行(深圳光明支行)

0.65KM

中国工商银行24小时自助银行(汇业路)

0.76KM

北京银行(深圳光明支行)

0.79KM

物业服务
10.0 分
中海寰宇时代星光天地物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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