基本信息

楼盘名称: 华联城市中心
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 商业 建筑综合体 写字楼
产权年限: 写字楼:50年;商业:50年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 写字楼 65000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年04月13日  开盘通知
交房时间: 2020-02-10
主力户型: 二室(1) 一室(3)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市华联置业集团有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 56318

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)南山018号
发证时间: 2018-11-16
绑定楼栋: 研发用房、商业共305套

小区规划

占地面积: 34289.0㎡
建筑面积: 299290.0㎡
容积率: 6.4
绿化率: 25%
停车位: 1170
停车配比: 1:126
规划户数: 1239
楼层状况: 30—32层
楼栋总数: 5
物业费: 30.00元/㎡•月
物业公司: 深圳市华联物业集团有限公司

项目介绍

华联城市中心项目位于深圳市南山区南山大道1001号(南山大道与东滨路交汇处),地铁9号线荔林站C出口,一站即达前海。项目由深圳市华联置业集团有限公司开发建设,占地面积约34289㎡,总建面约297760㎡,容积率约6.4,计容建筑面积约219378㎡,由三栋研发办公、两栋配套宿舍共五栋塔楼组成,其中研发办公145907㎡(含创新型产业用房约7440㎡),配套宿舍49160㎡、配套商业9912㎡,并设置会议中心、员工餐厅、公交始末站、文娱活动室等特色配套,紧邻400公顷大南山,依托先天生态资源,打造集研发办公、主题商业、人才居住、产业配套等要素为一体的产业总部超体。 项目特聘请世界TOP5建筑事务所——德国gmp总体设计,邀请奥意建筑工程设计有限公司进行建筑深化设计和室内设计,新西林景观国际有限公司进行园林设计,中建二局为总包建设单位,深圳达实智能股份有限公司进行园区智能化设计及实施,共筑“前海·南山双核产业总部超体”。项目荣获2021年优质工程金牛奖、2021年第十三届广东省土木工程詹天佑故乡奖、2020-2021年国家优质工程奖、2021年中国建筑工程装饰奖等多个重量级奖项,并获国际LEED金级认证及国家绿色建筑标准认证。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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