怀德国际广场
均价46500元/㎡
宝安 / 福永
人工智能价值分析
怀德国际广场是一座综合评分高达8.6分的优质楼盘。其最大的优点是项目价格高达9.9分，性价比非常高。内部规划也得到了9.7分的高分，房屋设计合理，生活便捷舒适。交通配套得到了8.7分的评分，周边交通便利，出行非常方便。物业服务得到了9.9分的高分，物业管理服务到位，让业主生活更加便利。商业配套得到了7.9分的评分，商业设施齐全，为业主提供了便利的购物体验。综上所述，怀德国际广场是一座价格合理、规划合理、交通便利、物业服务到位、商业配套齐全的优质楼盘，是居住和投资的不二选择。

8.6分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
8.7
医疗配套
7.7
教育配套
5.6
商业配套
7.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[怀德国际广场周边楼盘评分对比]
小区名称 怀德国际广场 怀德峰景 君成世界湾梧桐树广场 同泰时代中心 星航华府
楼盘价格 9.9 9.4 9.7 9.8 9.5
内部规划 9.7 7.6 9.4 8.2 9.6
交通配套 8.7 8.1 6.8 9.7 6.0
医疗配套 7.7 8.0 6.0 8.8 5.8
教育配套 5.6 5.7 5.5 6.1 5.7
商业配套 7.9 7.0 7.6 9.9 6.0
物业服务 9.9 8.0 7.9 10.0 6.1
综合评分 8.6 7.6 7.7 8.9 7.0
综上：怀德国际广场内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
怀德国际广场位于宝安福永商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.96， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2020年07月13日， 销售均价为46500元/㎡ ，物业公司为深圳市怀德城物业管理有限公司。
所属区域
宝安-福永
建筑类别
高层
占地面积
199027㎡
建筑面积
25403㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.96
绿化率
30%
装修情况
精装修,公共部分精装
产权
40
开发商
--
物业公司
深圳市怀德城物业管理有限公司
开盘时间
2020年07月13日
交房时间
2022-09
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为46500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在46007元/㎡左右，二手房小区均价在50247元/㎡左右。
怀德国际广场与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46500
周边新房
46007
怀德国际广场与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46500
怀德峰景
52000
君成世界湾梧桐树广场
45500
怀德国际广场与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46500
周边二手房
50247
怀德国际广场与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
46500
京壹公寓
48269
怀德公元
53053
内部规划
9.7 分
怀德国际广场位于宝安福永商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.96，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.96
区域均值
4.3
交通配套
8.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>怀德站</b>直线距离0.88KM，周边三公里内有<b>109个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>怀德商贸城西</b>站。
怀德国际广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
8
公交
109
116
怀德国际广场周边地铁及公交站
地铁

怀德

地铁12号线 0.88KM

福围

地铁12号线 1.16KM

机场东

地铁12号线;地铁1号线 2.13KM

福永

地铁11号线;地铁12号线 2.37KM

兴围

地铁12号线 2.63KM

公交站

怀德商贸城西

M159路 0.05KM

怀德国际

B838路;M159路 0.06KM

福永家私街

337路;362路;629路;B838路;M332路;M335路;M413路;高峰专线56号 0.2KM

福永家私街总站

M252路 0.23KM

福永供电站

B875路;M334路;M419路 0.29KM

医疗配套
7.7 分
怀德国际广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
92
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区福永人民医院 大型医院 1.09KM
圣杰口腔诊所 社区及诊所 0.46KM
润华大药房(好又多店) 社区及诊所 0.48KM
海王星辰健康药房(益田假日天地宝安店) 社区及诊所 0.49KM
深圳拜尔斯口腔 社区及诊所 0.51KM
教育配套
5.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>70%，</b>中学数量<b>6</b>个，
怀德国际广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
6
小学
3
10
幼儿园
2
8
分类 学校名称 距离
小学 福永街道中心小学 1.2KM
深圳市下十围小学 1.36KM
福新小学 2.22KM
中学 深圳市福永中学 1.46KM
立新湖外国语学校 2.04KM
商业配套
7.9 分
怀德国际广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
37
58
公园
35
18
商场
8
9
超市
87
127
怀德国际广场周边商业列表
超市

天虹超市(福永方元城店)

0.11KM

大福生活超市

0.44KM

新百惠超市(白石厦分店)

0.53KM

汇客生活超市

0.58KM

明记生活超市

0.63KM

商场

益田假日天地(宝安店)

0.46KM

国惠康百货(福永店)

0.83KM

汇隆城购物广场

0.93KM

彩虹缤纷城

1KM

盛世广场

1.9KM

公园

翠岗公园

0.6KM

望牛亭(政丰北路)

1.44KM

白石厦体育公园

1.75KM

福围下沙

1.84KM

福围社区儿童公园

1.85KM

银行

上海浦东发展银行24小时自助银行(深圳福永支行)

0.09KM

上海浦东发展银行(深圳福永支行)

0.1KM

中信银行24小时自助银行(福永支行)

0.25KM

深圳农商银行24小时自助银行(福永支行)

0.69KM

深圳农商银行(福永支行)

0.72KM

物业服务
9.9 分
怀德国际广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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