金融街华发融御华府
均价105000元/㎡
光明
人工智能价值分析
金融街华发融御华府楼盘是一款综合评分非常高的豪华住宅项目,其优点主要在于内部规划精良、交通、医疗、商业等配套设施齐全、物业服务优质等方面。该项目拥有高标准的硬件设施和周到的软件服务,为居民提供了舒适、便捷和安全的居住环境。此外,该楼盘周边还有多个商业中心和高档餐饮娱乐场所,居住者可以享受到高品质的生活体验。总之,这是一个非常值得推荐的豪华住宅项目,适合追求高品质生活的人群。

9.0

综合得分
楼盘价格
5.0
内部规划
9.2
交通配套
9.5
医疗配套
9.9
教育配套
8.8
商业配套
9.8
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[金融街华发融御华府周边楼盘评分对比]
小区名称 金融街华发融御华府 中海寰宇时代星光天地 卓越柏奕府 龙华金茂府 中城宴华府
楼盘价格 5.0 5.0 9.4 6.8 7.9
内部规划 9.2 8.7 8.4 9.1 8.6
交通配套 9.5 9.5 8.5 9.9 9.8
医疗配套 9.9 8.9 8.2 9.8 9.9
教育配套 8.8 8.1 9.6 9.8 9.5
商业配套 9.8 8.7 9.0 9.6 9.9
物业服务 9.6 10.0 9.7 10.0 9.7
综合评分 9.0 8.6 9.0 9.4 9.3
综上:金融街华发融御华府内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
金融街华发融御华府位于光明商圈, 由深圳融祺投资发展有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为板楼#板塔结合, 容积率为4.5, 绿化率达40%, 最近开盘时间为2020年06月23日, 销售均价为105000元/㎡ ,物业公司为金融街物业股份有限公司。
所属区域
光明-
建筑类别
板楼#板塔结合
占地面积
145870㎡
建筑面积
24109㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.5
绿化率
40%
装修情况
毛坯,公共部分精装
产权
50
开发商
深圳融祺投资发展有限公司
物业公司
金融街物业股份有限公司
开盘时间
2020年06月23日
交房时间
2023年12月31日
楼盘价格
5.0
本楼盘当前价格为105000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在91600元/㎡左右,二手房小区均价在45130元/㎡左右。
金融街华发融御华府与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
周边新房
91600
金融街华发融御华府与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
中海寰宇时代星光天地
100000
卓越柏奕府
74800
金融街华发融御华府与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
周边二手房
45130
金融街华发融御华府与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
105000
光明新区
40083
龙光玖龙台
51952
内部规划
9.2
金融街华发融御华府位于光明商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为板楼#板塔结合,容积率为4.5,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达40%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4.5
区域均值
5.8
交通配套
9.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>凤凰城站</b>直线距离0.32KM,周边三公里内有<b>102个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%,</b>距离本楼盘最近的是<b>凤凰城地铁站南(临时站)</b>站。
金融街华发融御华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
102
70
金融街华发融御华府周边地铁及公交站
地铁

凤凰城

地铁6号线 0.32KM

同观路

地铁13号线 1.85KM

月亮路

地铁13号线 2.03KM

华夏

地铁6号线支线二期 2.09KM

长圳

地铁6号线 2.11KM

公交站

凤凰城地铁站南(临时站)

M337路;M387路;M451路;M529路 0.07KM

科能路口临时站

B926路;B971路;高峰专线167路 0.07KM

凤凰城地铁站南

B926路;B967路;B971路;B976线;B977线;M337路;M387路;M529路;高峰专线167路;虹桥公园假日专线1号 0.11KM

凤凰城地铁站

A6线;B926路;B967路;B971路;B977线;E39路;M206路;M335路;M337路;M356路;M387路;M451路;M525路;M529路;高峰专线167路;高快巴士33路;虹桥公园假日专线1号 0.31KM

乐府广场总站

B926路;B967路;B971路;M335路 0.32KM

医疗配套
9.9
金融街华发融御华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
70
65
医院名称 医院类型 距离
九龙台口腔诊所 社区及诊所 0.16KM
海王星辰健康药房(一号花园店) 社区及诊所 0.99KM
光谷口腔诊所 社区及诊所 1.04KM
深圳市光明区益顺堂养生馆 社区及诊所 1.05KM
华欣口腔 社区及诊所 1.07KM
教育配套
8.8
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>12</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>小学数量<b>4</b>个,中学数量<b>5</b>个,大学数量<b>1</b>个,
金融街华发融御华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
5
小学
4
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 东坑幼儿园(东隆路) 1.63KM
小学 东周小学护卫岗亭 1.66KM
东周小学 1.7KM
中学 深圳实验学校(光明部) 0.96KM
深圳市第十高级中学 1.08KM
商业配套
9.8
金融街华发融御华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
20
公园
26
17
商场
4
5
超市
74
74
金融街华发融御华府周边商业列表
超市

SPACE天虹超市(凤凰城店)

0.3KM

钱大妈(光谷苑店)

1.05KM

乐购超市(光明1号店)

1.09KM

华润万家(光明壹号店)

1.11KM

钱大妈(融域名城店)

1.21KM

商场

新时代购物城

1.46KM

光明广场

1.91KM

康之宝百货

2.02KM

正力时代广场

2.18KM

公园

光明开明公园

0.5KM

迎宾街心公园

0.53KM

和谐公园

0.83KM

塘家体育公园

1.11KM

光明新城公园

1.39KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(光明支行深圳华映显示科技)

0.62KM

中国民生银行(深圳光明支行)

1.04KM

中国工商银行24小时自助银行(十七号路店)

1.46KM

交通银行24小时自助银行(光明支行)

1.47KM

中国工商银行24小时自助银行(光明支行)

1.52KM

物业服务
9.6
金融街华发融御华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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