华策中心城
均价57000元/㎡
龙岗 /建面 89 - 125㎡
人工智能价值分析
华策中心城楼盘得分较高，主要优点在于其交通、医疗、教育和商业配套完善，得分均超过9分。此外，物业服务也获得了高分，为业主提供优质的服务。虽然内部规划得分较低，但整体评分仍然不错。楼盘所在地区的配套设施完备，为业主提供了便捷的生活条件，是一个值得考虑的优质楼盘。

8.8分

综合得分
楼盘价格
7.1
内部规划
6.6
交通配套
9.5
医疗配套
9.5
教育配套
9.6
商业配套
9.8
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华策中心城周边楼盘评分对比]
小区名称 华策中心城 名居广场 中粮祥云广场 合正方洲 仁恒公园世纪二期
楼盘价格 7.1 9.3 9.6 8.0 8.2
内部规划 6.6 9.1 9.7 9.9 9.8
交通配套 9.5 9.5 9.8 9.6 9.7
医疗配套 9.5 9.7 9.5 10.0 9.8
教育配套 9.6 9.7 9.9 10.0 9.5
商业配套 9.8 9.8 9.8 10.0 9.2
物业服务 9.8 9.6 9.6 9.6 9.5
综合评分 8.8 9.5 9.7 9.6 9.4
综上：华策中心城物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
华策中心城位于龙岗商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为多层#高层#花园洋房， 容积率为2.35， 绿化率达30%， 户型 89-125㎡， 最近开盘时间为2016年05月01日， 销售均价为57000元/㎡ ，物业公司为深圳市万科物业服务有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
多层#高层#花园洋房
占地面积
1500000.0平米㎡
建筑面积
280000.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2.35
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市万科物业服务有限公司
开盘时间
2016年05月01日
交房时间
2018年04月30日
楼盘价格
7.1 分
本楼盘当前价格为57000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在45017元/㎡左右，二手房小区均价在39417元/㎡左右。
华策中心城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
周边新房
45017
华策中心城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
仁恒公园世纪二期
52200
仁恒公园世纪
72000
华策中心城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
周边二手房
39417
华策中心城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57000
宁佳花园
45608
圳埔岭
30000
内部规划
6.6 分
华策中心城位于龙岗商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为多层#高层#花园洋房，容积率为2.35，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-125㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.35
区域均值
4.8
交通配套
9.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>9</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>爱联站</b>直线距离0.94KM，周边三公里内有<b>138个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>26%，</b>距离本楼盘最近的是<b>华策中心城</b>站。
华策中心城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
9
8
公交
138
102
华策中心城周边地铁及公交站
地铁

爱联

地铁3号线 0.94KM

嶂背

地铁14号线 1KM

吉祥

地铁3号线 1.22KM

大运

深大城际 2.2KM

龙城广场

地铁3号线 2.31KM

公交站

华策中心城

M322路 0.13KM

深宝电力工业园

M219路 0.28KM

蒲新小区

M304路;M357路;M458路 0.35KM

新屯村

M322路 0.48KM

宝荷农贸市场

M219路;M303路;M304路;M357路;M458路 0.63KM

医疗配套
9.5 分
华策中心城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
221
125
医院名称 医院类型 距离
立丰药房(龙城分店) 社区及诊所 0.31KM
俊龙药行(蒲排分店) 社区及诊所 0.32KM
万众医药(新联分店) 社区及诊所 0.34KM
坤宏堂 社区及诊所 0.39KM
联爱诊所(深第98号店) 社区及诊所 0.44KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校，幼儿园数量13个，<b>高于</b>该区域平均值<b>38%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>14%，</b>大学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
华策中心城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
2
中学
6
7
小学
5
9
幼儿园
13
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳华城幼儿园(龙腾三路) 0.73KM
新联幼儿园(爱新路) 1.07KM
嶂背双语幼儿园(申屋路) 1.33KM
小学 晨光小学 0.87KM
商业配套
9.8 分
华策中心城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
73
47
公园
11
15
商场
11
9
超市
134
118
华策中心城周边商业列表
超市

好好生活超市

0.29KM

同誉百货

0.32KM

华南生鲜连锁超市(蒲排店)

0.33KM

和顺生鲜(新屯中路店)

0.36KM

福安生活超市(新屯路店)

0.43KM

商场

天光城购物中心

1.19KM

百盛佳购物广场(余岭西路店)

1.48KM

万科广场(深圳龙岗店)

1.72KM

cocopark商场

1.74KM

世贸百货

2.02KM

公园

台地公园

0.11KM

南联社区公园

0.73KM

嶂背郊野公园

1.25KM

向前街心公园

1.91KM

龙岗智慧公园

2.33KM

银行

新联社

0.24KM

北京银行24小时自助银行(深圳龙岗支行)

0.97KM

北京银行信用卡中心

1.01KM

北京银行(龙岗支行)

1.02KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(爱新支行)

1.02KM

物业服务
9.8 分
华策中心城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.86
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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