鸿荣源博誉府
均价75810元/㎡
龙华 / 民治 /建面 94 - 140㎡
人工智能价值分析
鸿荣源博誉府楼盘综合评分高达9.5分，其中交通、医疗、教育和商业配套得分都非常高。该项目周边交通便利，有完善的医疗和教育资源，商业配套丰富，能够满足居民的日常需求。同时，项目内部规划得分也很高，物业服务也非常优秀。总体来说，鸿荣源博誉府楼盘是一个非常具有吸引力的房产项目，值得投资者们关注。

9.5分

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.1
交通配套
9.9
医疗配套
9.8
教育配套
9.5
商业配套
9.8
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[鸿荣源博誉府周边楼盘评分对比]
小区名称 鸿荣源博誉府 深国际万科和颂轩 金亨利都荟首府 汇德大厦 中海明德里
楼盘价格 8.8 9.7 8.6 9.7 8.9
内部规划 9.1 9.6 6.9 9.8 9.9
交通配套 9.9 9.7 9.7 9.7 9.8
医疗配套 9.8 9.8 9.5 9.5 9.9
教育配套 9.5 9.5 9.7 9.6 9.6
商业配套 9.8 9.5 9.8 9.8 10.0
物业服务 9.5 9.5 6.6 9.9 8.4
综合评分 9.5 9.6 8.6 9.7 9.5
综上：鸿荣源博誉府交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
鸿荣源博誉府位于龙华民治商圈， 由深圳市佰亨置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为5.87， 绿化率达30%， 户型 94-140㎡， 最近开盘时间为2021年11月26日， 销售均价为75810元/㎡ ，物业公司为深圳市鸿荣源物业服务有限公司。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
高层
占地面积
350000平米㎡
建筑面积
36000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
5.87
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
深圳市佰亨置业有限公司
物业公司
深圳市鸿荣源物业服务有限公司
开盘时间
2021年11月26日
交房时间
2024年
楼盘价格
8.8 分
本楼盘当前价格为75810元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在67062元/㎡左右，二手房小区均价在58849元/㎡左右。
鸿荣源博誉府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75810
周边新房
67062
鸿荣源博誉府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75810
深国际万科和颂轩
56000
金亨利都荟首府
79000
鸿荣源博誉府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75810
周边二手房
58849
鸿荣源博誉府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75810
万众城创客社区
62405
沙吓公寓
62405
内部规划
9.1 分
鸿荣源博誉府位于龙华民治商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为5.87，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积94-140㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
5.87
区域均值
5.5
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>民治站</b>直线距离0.96KM，周边三公里内有<b>177个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%，</b>距离本楼盘最近的是<b>民兴路口</b>站。
鸿荣源博誉府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
177
122
鸿荣源博誉府周边地铁及公交站
地铁

民治

地铁5号线 0.96KM

红山

地铁4号线;地铁6号线 1KM

民治北

地铁22号线 1.1KM

深圳北站

深惠城际 1.3KM

油松

地铁22号线 2.05KM

公交站

民兴路口

E37路;M202路;M222路;M339路;M341路;M354路;M381路顺时针;M393路;M401路;M462路;M477路;M537路;高峰专线23路;高峰专线92路 0.21KM

民治邮局

B730路;M353路;M537路;M567路 0.23KM

南贤广场

74路;M115路;M300路;M339路;M353路;M381路逆时针;M381路顺时针;M477路;高峰专线119路;高峰专线21号 0.29KM

东泉新村

74路;E37路;M115路;M202路;M222路;M300路;M354路;M393路;M401路;M462路;M477路;M567路;高峰专线119路;高峰专线21号;高峰专线23路;高峰专线92路 0.31KM

塘水围二区

B730路;B917路逆时针;B917路顺时针 0.46KM

医疗配套
9.8 分
鸿荣源博誉府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
226
156
医院名称 医院类型 距离
康之源养百岁大药房(东泉分店) 社区及诊所 0.25KM
新云祥大药房 社区及诊所 0.26KM
爱芽康口腔 社区及诊所 0.26KM
原一致药店 社区及诊所 0.31KM
欧健百美大药房(益民分店) 社区及诊所 0.31KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>29</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>13</b>个，中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>22%，</b>
鸿荣源博誉府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
7
小学
13
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
小学 巧芙时光烘培坊民治小学 0.58KM
深圳市民治小学 0.67KM
中学 500+科学实验 0.56KM
深圳市民治中学 0.96KM
商业配套
9.8 分
鸿荣源博誉府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
81
58
公园
20
15
商场
29
18
超市
223
149
鸿荣源博誉府周边商业列表
超市

多多生活

0.24KM

岭南生鲜超市

0.28KM

优鲜购连锁生活超市

0.31KM

东泉新村农副产品超市

0.32KM

鑫众旺连锁生活超市

0.36KM

商场

百易广场

0.51KM

绿景1866佐阾荟

0.62KM

1881MALL(民治店)

0.64KM

嘉熙业广场

0.68KM

优城购物中心(民治店)

0.78KM

公园

民治电信支局闲置地改建公园

0.13KM

民治社区公园

0.41KM

龙华绿廊公园

0.8KM

深圳德逸公园

1.25KM

民新社区公园

1.27KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳民治支行)

0.2KM

中国工商银行(深圳民治支行)

0.21KM

珠江村镇银行(龙华支行)

0.23KM

中国光大银行(龙华民塘支行)

0.59KM

中国光大银行24小时自助银行(佐阾)

0.6KM

物业服务
9.5 分
鸿荣源博誉府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
6.2
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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