基本信息

楼盘名称: 鸿江尚城世家
项目特色: 改善房 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 13471元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年12月15日  开盘通知
交房时间: 2020年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 惠阳鸿江房地产开发有限公司
售楼地址: 惠州市惠阳区金惠大道政府旁
咨询电话: 400-819-0069 转 68714

小区规划

占地面积: 138㎡
建筑面积: 480㎡
容积率: 住宅:3
绿化率: 40%
停车位: 1200
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1020户
楼层状况: 共分4期开发
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.56元/㎡•月
物业公司: 惠州市惠阳鸿江物业管理有限公司

项目介绍

鸿江尚城世家位于惠阳中心区,东环青少年宫、大剧院、图书馆、区政府和步行商业街;南连金惠路与十六万平米的市政广场相邻;西连东华大道与天虹商场相守;北接淡水河与百万平米的文化体育公园相邻;是惠阳政治、经济、文化中心。交通十分发达,距深汕高速淡水出口仅需3分钟车程,更有水官、机荷、梅观、沿海等多条高速线路直通深圳。项目总占地10.7万平方米,总建筑面积约48万平方米,容积率3.0,绿化率达到40%,是一个集商业、酒店、住宅和休闲为一体的都市综合体。共分四期开发。一期约400户售罄,已入伙。二期占地27638平米,建筑面积154172平米。项目一期有入口花园、二期有中心花园、三期有组团花园、四期有广场花园,花园以水为主题,连环相扣,由景观大道和艺术连廊贯穿始终,共同构成一个尚城世家这个城市中心的生活公园。鸿江尚城世家一期浓缩了北欧海滨城市的景观特色,一经推出便抢购一空。二期,由7栋简欧建筑围合而成,80-150平米2-4房,少量复式景观豪宅,二期遵循“时尚经典、生态休闲、艺术生活”的主题,精心打造了:欢乐广场、棋奕星空、儿童乐园、风情水岸、香堤湖畔五个重要景观节点。鸿江尚城世家户型设计空间布局为南北通透、明快通畅,超大阳台,主次卧凸窗使内外景观相互渗透;各功能区划分明确,动静相间、干湿相分。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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