红花雅筑
均价85000元/㎡
南山 / 南头 /建面 47.73 - 71.78㎡
人工智能价值分析
红花雅筑楼盘是一个价格合理、内部规划合理、交通、医疗、教育和商业配套完善的综合性住宅楼盘。该楼盘的价格优势和良好的内部规划使其成为一个理想的住宅选择。交通配套和医疗配套都得到了高分评价，这使得居民的生活更加便利和健康。教育和商业配套得分最高，意味着居民可以享受到高质量的教育和便利的购物体验。物业服务可能需要提升，但总体评分仍然非常高，这个楼盘是值得考虑的一个住宅选择。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.2
交通配套
9.6
医疗配套
9.6
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
8.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[红花雅筑周边楼盘评分对比]
小区名称 红花雅筑 弘基南城小筑 天健悦湾府 前海东岸 豪方天际
楼盘价格 9.8 9.7 8.5 9.9 9.6
内部规划 9.2 8.6 9.5 9.3 9.9
交通配套 9.6 9.7 10.0 10.0 10.0
医疗配套 9.6 9.6 10.0 10.0 9.9
教育配套 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.6 9.6
物业服务 8.8 5.8 9.6 6.0 7.4
综合评分 9.5 9.0 9.7 9.2 9.5
综上：红花雅筑商业配套,教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
红花雅筑位于南山南头商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计1栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.4， 绿化率达30%， 户型 47.73-71.78㎡， 最近开盘时间为2019年03月17日， 销售均价为85000元/㎡ ，物业公司为深圳市万家好物业服务有限公司。
所属区域
南山-南头
建筑类别
高层
占地面积
16534.06平米㎡
建筑面积
2855.61平米㎡
规划户数
--
楼栋数
1
容积率
4.4
绿化率
30%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市万家好物业服务有限公司
开盘时间
2019年03月17日
交房时间
2020年08月30日
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为85000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在83923元/㎡左右，二手房小区均价在78155元/㎡左右。
红花雅筑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边新房
83923
红花雅筑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
弘基南城小筑
80000
天健悦湾府
96535
红花雅筑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
周边二手房
78155
红花雅筑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
85000
义学街五坊
81594
南山大道3116号
81594
内部规划
9.2 分
红花雅筑位于南山南头商圈，楼盘共计1栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.4，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积47.73-71.78㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4.4
区域均值
4.4
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>22</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>中山公园西站</b>直线距离0.62KM，周边三公里内有<b>161个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>32%，</b>距离本楼盘最近的是<b>南头街道办</b>站。
红花雅筑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
22
16
公交
161
109
红花雅筑周边地铁及公交站
地铁

中山公园西

地铁21号线 0.62KM

大新

地铁1号线 0.7KM

南头古城

地铁12号线 0.74KM

桃园

地铁12号线;地铁1号线 1.08KM

中山公园

地铁21号线 1.09KM

公交站

南头街道办

M506路 0.22KM

星海名城

42路;201路;223路;M364路;M375路;M483路;M484路;M506路;M507路;M518路 0.22KM

南新深南天桥①

81路;M182路;M242路;M400路;NM242线 0.3KM

南新深南天桥②

22路;201路;204路;226路;N4路 0.34KM

南头古城

42路;328路;M435路;M506路;高峰专线31路;高峰专线62路;观光巴士橙线 0.4KM

医疗配套
9.6 分
红花雅筑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
131
96
医院名称 医院类型 距离
辰康中草药 社区及诊所 0.03KM
永祥医药(关口路店) 社区及诊所 0.05KM
南北药行(世纪大药房店) 社区及诊所 0.07KM
世纪大药房(大新分店) 社区及诊所 0.07KM
鑫源健康吧 社区及诊所 0.13KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>47</b>个学校，幼儿园数量18个，<b>高于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>大学数量<b>4</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>25%，</b>
红花雅筑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
4
3
中学
7
6
小学
18
10
幼儿园
18
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 海滨幼儿园(前海路) 0.19KM
东方丽珠中英文幼儿园(关口正街) 0.24KM
小学 深圳市南头镇大新小学 0.28KM
中学 深圳市南山区荔香学校 0.44KM
商业配套
10.0 分
红花雅筑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
173
98
公园
31
24
商场
16
12
超市
150
84
红花雅筑周边商业列表
超市

一甲生活超市

0.02KM

mart

0.1KM

钱大妈(南山豪庭店)

0.19KM

旺旺家家惠超市

0.24KM

钱大妈(前海店)

0.27KM

商场

振业星海商业广场

0.44KM

南山欢乐颂Fun2

0.46KM

大新前海商业中心

0.51KM

大新休闲广场

0.7KM

天虹商场(常兴店)

0.77KM

公园

星海社区公园

0.35KM

卓逸创客公园

0.43KM

古城社区公园

0.56KM

OYO深大商务酒店(中山公园南山大道店)

0.74KM

中山公园

1.06KM

银行

华夏银行(深圳南头支行)

0.23KM

华夏银行24小时自助银行(深圳南头支行)

0.26KM

中国建设银行24小时自助银行服务(深圳南新支行)

0.29KM

中国工商银行24小时自助银行(星海名城支行)

0.32KM

中国工商银行(星海名城支行)

0.32KM

物业服务
8.8 分
红花雅筑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.9
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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