基本信息

楼盘名称: 宏发世纪城二期
项目特色: 品牌地产 刚需房 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 42000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1425万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2016年年底
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市宏发房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11155

小区规划

占地面积: 45398㎡
建筑面积: 245429㎡
容积率: 3.84
绿化率: 30%
停车位: 地下车位数1714
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1563
楼层状况: 二期:1栋2个单元,30层,住宅 2.9米;2栋2个单元、3栋2个单元、5栋、6栋、7栋均为32层,住宅 3米;8栋3个单元,一单元32层、二单元31层、三单元28层, 2.9米。 一期分A、B、C三栋,其中A座24层、B座24层、C座27层、4万㎡四层集中商业。
楼栋总数: 12
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 深圳市宏发物业管理有限公司

项目介绍

宏发世纪城二期总建筑面积约24.5万㎡,住宅总建筑面积约15万㎡,总户数1563户,车位1714个,车户比约1:1。宏发世纪城二期分南北区,现南区升级产品盛势待发,78-145㎡高尚住宅VIP钜惠限时申请进行中。宏发世纪城二期78-145㎡全优三至五房,兼顾实用与享受,景观面面俱到、采光通风俱佳,既轻松实现三代同堂,又能满足多种生活需求,成就大城舒居生活。, 宏发世纪城二期位于大学城北中心区,是“宝安、南山、福田”三大中心聚焦之地,规划有精品公寓、高端住宅、大型都会MALL等产品,是集居住、商务办公、休闲商业等城市功能于一体的区域标杆项目。, 宏发R26;世纪城二期紧邻地铁6号线石岩站,5站直抵深圳北站,11站畅行科学馆。地铁6号线于2014年底启动,2015年主体工程全面动工。, 宏发世纪城二期拥有省一级名校宝安中学成立宝安公办教育集团,旗下石岩外国语学校项目为区域“十大工程”之一,规划建成涵盖小学、初中、高中的国际化特色学校。规划提供7350个,小学部、初中部、高中部预计分别于2017年、2018年、2019年投入使用。, 宏发世纪城二期将园林的观赏性与功能性进行融合,打造舒适泳池、儿童活动区、成人活动区、室外客厅、健身慢行步道、乐活平台等,为业主搭建休闲玩乐,运动健身、互动交流的全龄段生活平台。项目主推78-149㎡三至五房:78-149㎡全面积段三至五房设计,户型方正实用,近观中心园林,远眺羊台山境。, 宏发世纪城位于宝石东路与羊台山路的交汇处,项目整体占地面积近13万㎡,总建筑面积约60万㎡,集居住、商务办公、休闲商业等功能于一体。项目规划有住宅、大型商业、写字楼、公寓等产品。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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