宏发嘉域
均价23088元/㎡
光明 / 公明 /建面 70 - 157㎡
人工智能价值分析
宏发嘉域楼盘是一处价格优惠的高品质住宅区。其内部规划周密，交通、医疗、教育和商业配套齐全，无论生活还是工作都极其便利。物业服务也较为完善，可以为业主提供良好的居住体验。总体来说，宏发嘉域楼盘的综合评分高达9.5分，是一处值得投资和居住的优质楼盘。

9.5分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.7
交通配套
9.9
医疗配套
9.6
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[宏发嘉域周边楼盘评分对比]
小区名称 宏发嘉域 福盈中央山 奥园峯荟 和谷山汇城 同和悦园
楼盘价格 10.0 10.0 9.6 9.9 10.0
内部规划 9.7 7.8 9.4 9.8 8.7
交通配套 9.9 9.9 9.7 5.9 9.6
医疗配套 9.6 10.0 10.0 5.2 6.9
教育配套 10.0 10.0 10.0 5.4 5.7
商业配套 10.0 10.0 10.0 5.0 9.9
物业服务 7.5 7.2 9.6 8.2 8.2
综合评分 9.5 9.1 9.7 7.2 8.6
综上：宏发嘉域商业配套,教育配套,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
宏发嘉域位于光明公明商圈， 由深圳市宏发房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#板塔结合#高层， 容积率为6.48， 绿化率达40%， 户型 70-157㎡， 五居，四居，二居， 最近开盘时间为2015年10月24日， 销售均价为23088元/㎡ ，物业公司为深圳市宏发物业服务有限公司。
所属区域
光明-公明
建筑类别
塔楼#板塔结合#高层
占地面积
154770㎡
建筑面积
24749㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.48
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
50
开发商
深圳市宏发房地产开发有限公司
物业公司
深圳市宏发物业服务有限公司
开盘时间
2015年10月24日
交房时间
2015(年底)
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为23088元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在23893元/㎡左右，二手房小区均价在40834元/㎡左右。
宏发嘉域与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23088
周边新房
23893
宏发嘉域与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23088
福盈中央山
22510
奥园峯荟
26000
宏发嘉域与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23088
周边二手房
40834
宏发嘉域与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
23088
宏发嘉域
44973
达成雅居
19800
内部规划
9.7 分
宏发嘉域位于光明公明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#板塔结合#高层，容积率为6.48，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积70-157㎡之间。
楼盘户型
宏发嘉域 楼盘面积段为70-157㎡， 总价段为 162-362万元， 户型以五居,四居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
6.48
区域均值
5.8
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>5</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>16%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>合水口站</b>直线距离0.32KM，周边三公里内有<b>116个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>39%，</b>距离本楼盘最近的是<b>宏发嘉域②</b>站。
宏发嘉域周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
5
6
公交
116
70
宏发嘉域周边地铁及公交站
地铁

合水口

地铁6号线 0.32KM

薯田埔

地铁6号线 1.04KM

公明广场

地铁13号线 1.63KM

长春北路

地铁13号线 1.71KM

下村

地铁13号线 2.16KM

公交站

宏发嘉域②

B868路;M410路;M495路 0.25KM

合水口地铁站

M218路;M234路;M337路;M410路;M411路;M495路;M548路;高峰专线121号 0.3KM

马山头学校

M186路;高峰专线177路 0.39KM

合水口第三工业区

M217路;M248路;M284路;M455路;高峰专线121号 0.4KM

宏发嘉域

B868路;M215路;M217路;M218路;M234路;M284路;M337路;M410路;M411路;M455路;M495路;高峰专线121号 0.46KM

医疗配套
9.6 分
宏发嘉域三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
79
65
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(宏发嘉域店) 社区及诊所 0.08KM
深圳市智慧泉儿童康复中心 社区及诊所 0.12KM
深圳宝田医院 社区及诊所 0.31KM
深圳缪必浓口腔诊所 社区及诊所 0.31KM
深圳市光明区人民医院马山头社区健康服务中心 社区及诊所 0.34KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>26</b>个学校，幼儿园数量9个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>55%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>37%，</b>
宏发嘉域三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
8
5
小学
9
4
幼儿园
9
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 真爱幼幼早教 0.22KM
小学 马田小学 0.11KM
深圳市光明区理创实验学校 0.57KM
深圳市光明新区红花山小学 0.82KM
商业配套
10.0 分
宏发嘉域三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
43
20
公园
15
17
商场
11
5
超市
150
74
宏发嘉域周边商业列表
超市

华润万家便利超市(宏发嘉域店)

0.14KM

钱大妈(宏发嘉域店)

0.18KM

联华世盛

0.2KM

优优乐购生鲜超市

0.2KM

嘉鸿生活超市

0.31KM

商场

嘉域荟

0.09KM

公明中心商城

1.25KM

盛妆广场(公明店)

1.3KM

天虹商场(公明店)

1.52KM

百佳华商场(公明店)

1.67KM

公园

合水口公园

0.8KM

公明街心公园

1.21KM

裕湖公园

1.57KM

消防主题公园(根竹园社区)

1.73KM

南光秘境公园

1.87KM

银行

深圳农村商业银行ATM(合水口支行)

0.56KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(合水口营业所)

0.71KM

平安银行(公明支行)

1.14KM

平安银行24小时自助银行(公明支行)

1.14KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳合水口支行)

1.14KM

物业服务
7.5 分
宏发嘉域物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.2
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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