基本信息

楼盘名称: 合正新悦
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 商业
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 全装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 42800元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2024年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市合正新南投资有限公司
售楼地址: 暂无数据
咨询电话: 400-670-8258 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 7.1
绿化率: 30%
停车位: 2353
停车配比: 1:1
规划户数: 811
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.2元/㎡•月
物业公司: 深圳市合正物业集团有限公司

项目介绍

合正新悦:建面约77-119㎡臻装样板将于2022年7月2日华丽绽放,恭迎品鉴。 合正新悦位于深圳地理正心,紧邻平湖中心学校(九年一贯制),坐落于平湖区域发展主轴平湖大街,超300万㎡旧改将持续焕新区域面貌。 合正新悦距离平湖枢纽站直线距离仅约1公里,其中汇集已通车地铁10号线及规划中地铁18号线,近邻17号线新南站(规划中)。项目对面为华中师范附中教育集团旗下的平湖中心学校,约3公里范围商业、文娱、医疗、生态配套充沛。 合正新悦总建筑面积约26万㎡,是集住宅、办公、商业BOX、临街商业为一体的城市核心区域精致综合体。项目旁边规划一所公立九年一贯制学校(土地已移交政府,建设情况以教育局告知为准)、项目范围内规划建设一所公立幼儿园(开发商建成后移交政府)。 合正新悦社区采用双住宅大堂设计,同时打造含归家风雨连廊、街心公园广场在内的六重园林景观,建成后将成为平湖区域内又一品质生活标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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