合正新悦
均价42800元/㎡
龙岗 / 平湖
人工智能价值分析
合正新悦的售价相对合理,内部规划精良,交通配套完善,商业配套丰富。物业服务也有一定水准。这些优点使得项目的居住环境舒适,生活便利。同时,周边还有一些教育和医疗配套设施,虽然评分不高,但也能满足基本需求。总体来说,合正新悦的综合评分表现不俗,是一处值得考虑的居住选择。

7.7

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.9
交通配套
8.8
医疗配套
5.1
教育配套
5.5
商业配套
7.3
物业服务
6.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合正新悦周边楼盘评分对比]
小区名称 合正新悦 平吉上苑 特发天鹅湖畔 鹏华世家华府 卓越星源
楼盘价格 8.8 9.1 9.2 9.6 9.6
内部规划 9.9 9.9 9.6 8.5 7.7
交通配套 8.8 8.0 5.7 6.6 6.6
医疗配套 5.1 5.8 5.6 5.1 6.0
教育配套 5.5 5.3 5.0 6.4 5.6
商业配套 7.3 6.9 5.8 9.0 7.8
物业服务 6.3 8.4 5.4 8.9 8.1
综合评分 7.7 7.9 6.7 7.9 7.3
综上:合正新悦内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
合正新悦位于龙岗平湖商圈, 由深圳市合正新南投资有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼#高层#超高层, 容积率为7.1, 绿化率达30%, 销售均价为42800元/㎡ ,物业公司为深圳市合正物业集团有限公司。
所属区域
龙岗-平湖
建筑类别
塔楼#高层#超高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
7.1
绿化率
30%
装修情况
全装修
产权
住宅:70年
开发商
深圳市合正新南投资有限公司
物业公司
深圳市合正物业集团有限公司
开盘时间
--
交房时间
2024年12月
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为42800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在45950元/㎡左右,二手房小区均价在38079元/㎡左右。
合正新悦与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42800
周边新房
45950
合正新悦与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42800
平吉上苑
42000
特发天鹅湖畔
40000
合正新悦与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42800
周边二手房
38079
合正新悦与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
42800
良白路185号11栋
36957
平湖南职工宿舍
36957
内部规划
9.9
合正新悦位于龙岗平湖商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼#高层#超高层,容积率为7.1,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
7.1
区域均值
4.8
交通配套
8.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上李朗站</b>直线距离1.2KM,周边三公里内有<b>96个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>5%,</b>距离本楼盘最近的是<b>好利厂</b>站。
合正新悦周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
96
102
合正新悦周边地铁及公交站
地铁

上李朗

地铁10号线 1.2KM

木古

地铁10号线 1.44KM

华南城

地铁10号线 1.91KM

深朗

地铁21号线 2.36KM

凉帽山

地铁10号线 2.37KM

公交站

好利厂

979路 0.08KM

新木社区

979路;M181路 0.3KM

铁路拘留所

979路;M181路 0.34KM

朗华家园

M227路 0.44KM

新木文昌路口

979路;M181路 0.47KM

医疗配套
5.1
合正新悦三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
42
125
医院名称 医院类型 距离
岐轩堂保健 社区及诊所 0.73KM
陈其芳诊所 社区及诊所 0.76KM
易湘平诊所 社区及诊所 0.93KM
深圳市龙岗区平湖人民医院茗萃园社区健康服务中心 社区及诊所 1.08KM
情牵百姓 社区及诊所 1.11KM
教育配套
5.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>
合正新悦三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
0
7
小学
5
9
幼儿园
0
8
分类 学校名称 距离
小学 新木小学 1.26KM
沐云谷跨境电商美学小镇(DCC二期) 1.86KM
白坭坑小学 2.37KM
商业配套
7.3
合正新悦三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
31
47
公园
17
15
商场
9
9
超市
80
118
合正新悦周边商业列表
超市

阿贝斯特精品超市

0.43KM

美佳(工作路店)

0.51KM

中泰兴超市

0.74KM

新银乐购超市

0.75KM

兔喜快递超市(新木新村综合服务中心)

0.8KM

商场

康利城

0.63KM

万达广场(深圳龙岗店)

1.27KM

深圳华盛奥特莱斯(华南一道店)

2.03KM

华南城1号交易广场

2.08KM

华南西苑广场

2.12KM

公园

新木体育公园

0.59KM

新木社区公园

0.66KM

书香公园

0.97KM

上李朗社区公园

1.55KM

平湖匠作主题公园

1.56KM

银行

中国建设银行ATM(新木路)

0.51KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳布吉支行)

0.7KM

中国工商银行(深圳布吉支行)

0.72KM

深圳农村商业银行ATM(新木路)

0.94KM

深圳农商银行(良安田支行)

1.13KM

物业服务
6.3
合正新悦物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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