基本信息

楼盘名称: 合正丹郡
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板塔结合 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 40000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 572万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年01月07日  开盘通知
交房时间: 2017年8月底
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市合正房地产集团有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11186

小区规划

占地面积: 26296.0㎡
建筑面积: 186055.0㎡
容积率: 6.21
绿化率: 35%
停车位: 地下车位数1065
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1268
楼层状况: 1栋(1-7座)。具体为:1座(34F)、2座A单元(34F)、2座B单元(34F)、3座(33F)、4座(32F)、5座(14F)、6座(22F)、7座(30F)。5、6座不对外出售。
楼栋总数: 6
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 深圳市合正物业管理有限公司

项目介绍

合正丹郡项目是由合正集团开发的,属深圳本地知名房地产开发企业,具备20年房地产开发经验,专注产品和户型的细节打造,秉承以“所想,超越梦想”的开发理念,以“建筑城市,创造未来”为己任,一直都为市场缔造高档精品项目和潜力的品质舒居,近几年更是连续推出了被大家广为熟知的合正汇一城、合正中央原著、合正香蜜原著、合正荣悦等明星楼盘,每一次出品都提升了区域居住价值,成为片区的美誉之作。整个小区占地面积约2.6万平米,总建筑面积约18万平米,住宅总户数为1268户,车位约为1065个,分一期开发。规划有7座高层,容积率约为6.21。, 合正丹郡九大必买理由:, 1【价格】深圳罕见3字头舒居空间, 超高性价比,3字头起,买“臻萃罗湖 纯居典范”。 , 2【现楼】现楼发售,无期房风险, 今年8月30日已经入伙,所见即所得,现在购买就可考虑规划装修。, 3【交通】3号线地铁旁,多条快速路围绕, 地铁3号线丹竹头地铁站,龙岗大道、丹平快速,水官高速等城市快速干道无缝连接。 , 4【教育】学府旁大社区,全龄覆盖, 项目旁边即是公立小学丹竹头小学,未来孩子上学安全省心,项目隶属于省一级公立学校沙湾中学,距离项目仅几百米距离,覆盖全龄段教育。, 5【区域】片区旧改力度大,品牌开发商集聚, 恒大、万科、华侨城、京基等品牌开发商争先进驻,目前形成总建筑规模超过500万㎡的大规模品牌居住小区。未来区域内还有约900万㎡的旧改规划,将沿龙岗大道形成中高端住宅和商业的集中区域。 , 6【品牌】21年合正,专业筑家, 合正集团已有21年专业经验,精耕深圳,合正丹郡是合正集团既合正汇一城、合正中央原著、合正香蜜原著、合正荣悦等豪宅项目后又一力作。, 7【园林】半围合院落,成熟繁茂园林, 项目自带约1.2万平米的南加州风情园林已醇熟绽放,小区的内部设有休闲慢步跑道,老人活动广场及儿童活动广场,全方位满足业主运动、休闲的需要。, 8【品质】甄选材质,品质生活, 大堂采用耐磨、耐腐蚀的诺灰石,罗曼其米黄石材进行打造,选用百年历史的美国耶鲁品牌入户门锁,中空LOW-E玻璃窗户,能够最大限度的隔音、降噪、隔热。, 9【热销】成交领跑片区,热销全城, 项目获得2017年上半年龙岗片区成交亚军,2017年上半年全市最热项目,2017年深圳各大龙虎榜常客。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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