合正丹郡
均价40000元/㎡
龙岗 / 布吉 /建面 50.89 - 143㎡
人工智能价值分析
该楼盘的优点主要集中在价格、内部规划和配套上。项目价格高达9.7分，说明该楼盘的价格相对合理，性价比较高。内部规划也得到了9.5分的高分，说明该楼盘的户型设计和空间规划较为合理，能够满足不同居住需求。医疗配套和物业服务得到了较高的评分，分别为9.9分和9.9分，说明该楼盘的医疗和物业服务质量较高，能够提供便捷的生活服务。商业配套和教育配套得到了较好的评分，分别为8.9分和7.7分，说明该楼盘周边商业和教育资源相对充足。交通配套评分稍低，但也在可接受范围内，为7.8分。综上所述，该楼盘的价格、内部规划和配套较为出色，适合购房者考虑。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.5
交通配套
7.8
医疗配套
9.9
教育配套
7.7
商业配套
8.9
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[合正丹郡周边楼盘评分对比]
小区名称 合正丹郡 银领公馆 鸿荣源尚峰 倚龙华庭 锦荟PARK
楼盘价格 9.7 9.3 9.8 9.4 9.9
内部规划 9.5 7.5 9.3 10.0 7.6
交通配套 7.8 9.6 9.5 9.7 7.0
医疗配套 9.9 10.0 9.5 10.0 6.2
教育配套 7.7 9.5 9.6 10.0 6.4
商业配套 8.9 9.7 9.9 10.0 8.0
物业服务 9.9 5.1 9.6 8.9 9.9
综合评分 8.9 8.5 9.6 9.7 7.9
综上：合正丹郡物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
合正丹郡位于龙岗布吉商圈， 由深圳市合正房地产集团有限公司打造， 楼盘共计6栋产品， 建筑类型为板塔结合#高层， 容积率为6.21， 绿化率达35%， 户型 50.89-143㎡， 最近开盘时间为2017年01月07日， 销售均价为40000元/㎡ ，物业公司为深圳市合正物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-布吉
建筑类别
板塔结合#高层
占地面积
186055.0平米㎡
建筑面积
26296.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
6
容积率
6.21
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市合正房地产集团有限公司
物业公司
深圳市合正物业管理有限公司
开盘时间
2017年01月07日
交房时间
2017年8月底
楼盘价格
9.7 分
本楼盘当前价格为40000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在43541元/㎡左右，二手房小区均价在42027元/㎡左右。
合正丹郡与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边新房
43541
合正丹郡与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
银领公馆
49000
鸿荣源尚峰
45000
合正丹郡与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边二手房
42027
合正丹郡与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
合正丹郡
38641
合正龙岗丹竹头住宅
43984
内部规划
9.5 分
合正丹郡位于龙岗布吉商圈，楼盘共计6栋产品，建筑类型为板塔结合#高层，容积率为6.21，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积50.89-143㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
6.21
区域均值
4.8
交通配套
7.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>丹竹头站</b>直线距离0.87KM，周边三公里内有<b>88个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>丹竹头小学</b>站。
合正丹郡周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
88
102
合正丹郡周边地铁及公交站
地铁

丹竹头

地铁3号线 0.87KM

大芬

地铁3号线 1.94KM

石芽岭

地铁14号线 2.21KM

木棉湾

地铁3号线 2.98KM

公交站

丹竹头小学

351路;836路;B882路;M265大站快车;M265路;M309路;M407路 0.05KM

合正丹郡

M373路 0.08KM

吉厦路口

M271路 0.13KM

吉厦街

351路;836路;B882路;M265大站快车;M265路;M271路;M309路;M373路;M407路 0.28KM

沙西桥

351路;836路;B881路;B882路;M265大站快车;M265路;M309路;M407路 0.51KM

医疗配套
9.9 分
合正丹郡三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
129
125
医院名称 医院类型 距离
瑞草堂大药房(合正丹郡分店) 社区及诊所 0.03KM
深圳元大花漾年华中医(综合)诊所 社区及诊所 0.05KM
健一生药房(丹竹头店) 社区及诊所 0.13KM
益身堂药材店 社区及诊所 0.18KM
深圳邓颂声诊所 社区及诊所 0.18KM
教育配套
7.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>10</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>10%，</b>中学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
合正丹郡三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
5
7
小学
10
9
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 天天艺术幼儿园(桂花路) 1.18KM
小学 丹竹头小学 0.14KM
深圳市沙西小学 0.71KM
沙湾实验学校 1.1KM
中学 深圳市沙湾中学 0.78KM
商业配套
8.9 分
合正丹郡三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
27
47
公园
11
15
商场
6
9
超市
123
118
合正丹郡周边商业列表
超市

钱大妈(合正丹郡店)

0.07KM

林友生活超市

0.18KM

汇美家生活连锁超市(丹竹头店)

0.23KM

鑫辉生活超市(庙仔街店)

0.24KM

孙苗生活超市

0.25KM

商场

东部星悦天地

0.6KM

人人购物广场(南岭店)

0.95KM

OMG星都里

2.01KM

信和购物广场(布吉店)

2.3KM

佳兆业广场(布吉店)

2.95KM

公园

樟树布公园

1.35KM

康乐社区公园

1.45KM

南湾街道消防文化主题公园

1.47KM

沙湾关口社区公园

1.53KM

石芽岭信义体育公园

2.28KM

银行

中国工商银行24小时自助银行服务

1.12KM

中国建设银行24小时自助银行(南岭支行)

1.12KM

中国建设银行(深圳南岭支行)

1.12KM

深圳农商银行24小时自助银行(南湾支行)

1.44KM

中国建设银行(勒杜鹃酒店西北)

1.5KM

物业服务
9.9 分
合正丹郡物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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