基本信息

楼盘名称: 恒裕深圳湾
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 公寓:40年
建筑类别: 板楼 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年06月01日  开盘通知
交房时间: 2023年10月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市恒裕实业(有限)公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 68664

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2020)南山001号
发证时间: 2020-05-18
绑定楼栋: 总备案805套房源,其中商务公寓,户型62-582平,252套,均价15.3万/平;商业,户型49-1802平,197套,均价14万/平;办公,户型60-595平,356套,均价14.2万/平。
预 售 证 : 深房许字(2020)南山001号
发证时间: 2020-05-18
绑定楼栋: 总备案805套房源,其中商务公寓,户型62-582平,252套,均价15.3万/平;商业,户型49-1802平,197套,均价14万/平;办公,户型60-595平,356套,均价14.2万/平。

小区规划

占地面积: 25000㎡
建筑面积: 410000㎡
容积率: 17.84
绿化率: 20.00%
停车位: 1407
停车配比: 1:1.9
规划户数: 738
楼层状况: (B)2栋1单元61层,255米;(C)2栋2单元52层,252米;(A)1栋63层,310.1米,(D)裙房5层,28.7米
楼栋总数: 4
物业费: 暂无数据
物业公司: 深圳市恒裕物业管理有限公司

项目介绍

恒裕深圳湾占地面积约2.5万平米,总建筑面积约41万平米,主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成,其中写字楼高度约310m,公寓高度约255m,是集超甲级写字楼,公寓,都会商业等业态于一体的超级湾区的世界藏品。 项目所在地块为深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地,周边配套成熟,交通发达,占据深圳极其稀贵的海岸线,拥得天独厚的天赋优势。在产品方面,邀请国际一线大师团队联袂打造,包含许李严、SWA、CCD等,集萃全球大师智慧精筑深圳湾又一标杆项目。 项目公寓产品预计年底入市,全球一线品牌精装,拥揽深圳湾环幕海景,深圳湾超级作品,敬请关注。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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