基本信息

楼盘名称: 恒裕前海金融中心
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 配套完善
物业类别: 商业 写字楼 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2019-08-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市前海景兴商业服务有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 68715

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)前海001号
发证时间: 2019-03-28
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 深房许字(2018)前海001号
发证时间: 2019-03-28
绑定楼栋: T2#

小区规划

占地面积: 21374㎡
建筑面积: 290000㎡
容积率: 8.42
绿化率: 30%
停车位: 地上车位数1056 ; 地下车位数544
停车配比: 暂无数据
规划户数: 74
楼层状况: 2栋写字楼(T1、T2),4.5米层高;1栋国金汇公寓(T3),3梯2户,3.6米层高
楼栋总数: 3
物业费: 暂无数据
物业公司: 世邦魏理仕物业管理服务有限公司

项目介绍

恒裕前海金融中心(QFC)是由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的一线海景商务地标综合体。项目集写字楼(T1、T2)及国际高端公寓国金汇(T3)、都会商业于一体。, 前海金融中心(QFC)坐拥前海地段现办公、居住、休闲、社交的衔接;前海桂湾景观中轴首排,毗邻约18万平米海滨公园,享水廊道公园等景观资源;衔接前海综合交通枢纽,海陆空铁畅通无阻;纽约新世贸美国兆华斯坦携手恒裕集团联袂打造前海商务综合体地标;汇集团队:TFP、Woods Bagot、SWA、Belt Collins、CCD、SLD、TKLC、ARUP、Meinhardt等;世邦魏理仕担任项目全程物管;国际标准,构建前海商务写字楼标杆:16米超高大堂、4.5m阔境层高、CEO专属电梯&总裁盥洗室、7m/s美国奥的斯电梯; 大2.5m幅宽双银超白Low-E玻璃,恢弘景观体验;120mm网络地板,开启便捷商务格局;LEED金级、国标绿色三星双重认证,健康生态办公体验;精端品质,铸造公寓——国金汇:前海,规划2600万建筑体量中14%稀有居住空间,前海规划80万人口中仅不足千分之一的人方可拥有;100余套纯板式,户户通透,户户看海,建筑面积约250-320平尺度,3.6米层高,270°海景,16.8米超宽临海面;景观大师Belt Collins打造空中园林,配备无边际泳池,俯瞰一城繁华;约11米挑高超五星级大堂;三梯两户,主佣分离,私家电梯入户;约240个专属车位,地下二层、四层接驳市政道路。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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