恒裕滨城二期
均价150000元/㎡
南山 / 后海 /建面 113 - 235㎡
人工智能价值分析
恒裕滨城二期楼盘的优点主要在于其交通、医疗、教育和商业配套非常完善,得分均在9分以上,为居住者提供了便利的生活环境。内部规划也得到较高评价,得分为8.7分,可见开发商在楼盘设计上下了不少功夫。此外,项目价格相对较为亲民,得分为7分,在目前楼市的背景下,具有一定的吸引力。综合来看,恒裕滨城二期楼盘是一个集交通、商业、医疗和教育于一体的综合社区,为居住者提供了便利的生活条件。

8.6

综合得分
楼盘价格
7.0
内部规划
8.7
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
9.6
商业配套
9.9
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒裕滨城二期周边楼盘评分对比]
小区名称 恒裕滨城二期 曦湾天馥 三湘海尚 龙光前海天境 招商仕林臻邸
楼盘价格 7.0 9.0 9.5 5.6 9.1
内部规划 8.7 8.5 10.0 9.7 7.9
交通配套 9.7 9.8 9.9 9.4 9.9
医疗配套 9.8 9.9 9.5 9.9 10.0
教育配套 9.6 9.8 10.0 9.6 9.6
商业配套 9.9 10.0 10.0 9.6 9.6
物业服务 5.7 9.7 6.7 9.7 7.9
综合评分 8.6 9.5 9.4 9.2 9.0
综上:恒裕滨城二期在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
恒裕滨城二期位于南山后海商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4, 绿化率达30%, 户型 113-235㎡, 四居,三居, 最近开盘时间为2018年06月30日, 销售均价为150000元/㎡ ,物业公司为深圳市恒裕物业管理有限公司。
所属区域
南山-后海
建筑类别
高层
占地面积
259314㎡
建筑面积
35853㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
4
绿化率
30%
装修情况
非毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市恒裕物业管理有限公司
开盘时间
2018年06月30日
交房时间
2017年06月30日
楼盘价格
7.0
本楼盘当前价格为150000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在121102元/㎡左右,二手房小区均价在87914元/㎡左右。
恒裕滨城二期与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
周边新房
121102
恒裕滨城二期与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
曦湾天馥
116000
三湘海尚
110000
恒裕滨城二期与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
周边二手房
87914
恒裕滨城二期与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
150000
恒裕滨城
128851
恒裕滨城二期
132032
内部规划
8.7
恒裕滨城二期位于南山后海商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为高层,容积率为4,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积113-235㎡之间。
楼盘户型
恒裕滨城二期 楼盘面积段为113-235㎡, 总价段为 1695-3525万元, 户型以四居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
4
区域均值
4.4
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>19</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>15%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>湾厦站</b>直线距离0.17KM,周边三公里内有<b>127个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的是<b>湾厦地铁站</b>站。
恒裕滨城二期周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
19
16
公交
127
109
恒裕滨城二期周边地铁及公交站
地铁

湾厦

地铁2号线;地铁8号线 0.17KM

海月

地铁2号线;地铁8号线 0.6KM

歌剧院

地铁13号线 1.24KM

东角头

地铁2号线;地铁8号线 1.27KM

东滨路

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.37KM

公交站

湾厦地铁站

M493路;N73线 0.09KM

恒裕滨城

M484路 0.22KM

育才四小

M418路;M493路 0.32KM

卓越维港

M484路 0.33KM

海月地铁站①

M418路 0.51KM

医疗配套
9.8
恒裕滨城二期三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
108
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区妇幼保健院 大型医院 1.21KM
暖蜂驿站 社区及诊所 0.13KM
LAMEIR CLINIC 社区及诊所 0.2KM
民心大药房(深圳湾分店) 社区及诊所 0.25KM
百适美矫正中心(后海店) 社区及诊所 0.28KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校,幼儿园数量16个,<b>高于</b>该区域平均值<b>25%,</b>小学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
恒裕滨城二期三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
6
小学
11
10
幼儿园
16
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 文华国际婴幼儿公学(星海园) 0.3KM
中学 深圳湾学校 0.41KM
商业配套
9.9
恒裕滨城二期三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
144
98
公园
30
24
商场
23
12
超市
104
84
恒裕滨城二期周边商业列表
超市

盒马鲜生(香悦里店)

0.08KM

维港超市

0.43KM

韩国超市(蛇口店)

0.54KM

钱大妈(阳光雅居店)

0.58KM

华润万家便利超市(支六路店)

0.62KM

商场

宝能太古城

0.63KM

宝能·all city购物中心(南山店)

0.63KM

City花园城

1.82KM

花园城中心南区

1.83KM

信和购物广场(南山店)

1.97KM

公园

蛇口文体公园

0.2KM

东角头社区公园

0.49KM

蛇口湾厦山公园

0.95KM

后海滨公园

1.14KM

围仔西公园

1.17KM

银行

平安银行(深圳绿海湾支行)

0.2KM

平安银行24小时自助银行(深圳绿海湾支行)

0.21KM

招商银行(后海海月支行)

0.27KM

兴业银行(后海支行)

0.27KM

北京银行(后海支行)

0.31KM

物业服务
5.7
恒裕滨城二期物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.85
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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