恒壹四季华府
均价70800元/㎡
龙华 / 民治 /建面 80 - 118㎡
人工智能价值分析
恒壹四季华府楼盘优点突出，其中交通、医疗、教育和商业配套得分都很高，为业主提供了便捷的生活服务。项目内部规划和物业服务得分也较高，为居住者提供了舒适便捷的居住环境。楼盘价格较为亲民，为购房者提供了更多的选择空间。综合来看，该楼盘是一个集交通、医疗、教育、商业和居住于一体的优质社区，适合购房者居住和投资。

9.4分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
8.6
交通配套
9.9
医疗配套
9.9
教育配套
9.5
商业配套
10.0
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒壹四季华府周边楼盘评分对比]
小区名称 恒壹四季华府 中海明德里 深国际万科和风轩 恒壹壹品
楼盘价格 8.6 8.9 9.7 8.5
内部规划 8.6 9.9 8.5 8.6
交通配套 9.9 9.8 9.5 9.5
医疗配套 9.9 9.9 9.5 9.7
教育配套 9.5 9.6 9.6 9.9
商业配套 10.0 10.0 9.7 10.0
物业服务 9.8 8.4 8.8 9.5
综合评分 9.4 9.5 9.3 9.4
综上：恒壹四季华府商业配套,物业服务,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
恒壹四季华府位于龙华民治商圈， 由深圳市新宏投资发展有限公司打造， 楼盘共计2栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为3.5， 绿化率达40%， 户型 80-118㎡， 最近开盘时间为2021年06月01日， 销售均价为70800元/㎡ ，物业公司为深圳市金地物业管理有限公司。
所属区域
龙华-民治
建筑类别
高层
占地面积
55650平米㎡
建筑面积
9000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
3.5
绿化率
40%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市新宏投资发展有限公司
物业公司
深圳市金地物业管理有限公司
开盘时间
2021年06月01日
交房时间
2023年6月30日
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为70800元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在65909元/㎡左右，二手房小区均价在55262元/㎡左右。
恒壹四季华府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70800
周边新房
65909
恒壹四季华府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70800
中海明德里
68000
深国际万科和风轩
63000
恒壹四季华府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70800
周边二手房
55262
恒壹四季华府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
70800
碧水龙庭
57214
碧水龙庭二期
57201
内部规划
8.6 分
恒壹四季华府位于龙华民治商圈，楼盘共计2栋产品，建筑类型为高层，容积率为3.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积80-118㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
3.5
区域均值
5.5
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>16</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>民治站</b>直线距离0.83KM，周边三公里内有<b>162个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>24%，</b>距离本楼盘最近的是<b>荣域碧水龙庭</b>站。
恒壹四季华府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
16
8
公交
162
122
恒壹四季华府周边地铁及公交站
地铁

民治

地铁5号线 0.83KM

横岭

地铁22号线 1.15KM

光雅园

地铁10号线 1.26KM

南坑

地铁21号线 1.37KM

白石龙

地铁21号线 1.69KM

公交站

荣域碧水龙庭

M155路;M156路;M347路;M363路;M521路;M537路;M572路 0.25KM

行知实验小学

B917路逆时针;B917路顺时针;M342路;M365路A线;M365路B线 0.36KM

皓月花园

B917路逆时针;B917路顺时针;M155路;M156路;M347路;M363路;M365路A线;M365路B线;M521路;M537路;M572路 0.56KM

横岭村

B917路逆时针;B917路顺时针;M365路A线;M365路B线 0.57KM

华南实验学校

B917路逆时针;B917路顺时针;M155路;M521路;M537路 0.57KM

医疗配套
9.9 分
恒壹四季华府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
196
156
医院名称 医院类型 距离
深圳市第二儿童医院 社区及诊所 0.59KM
深圳恒一诊所 社区及诊所 0.62KM
启飞齿科连锁(民治店) 社区及诊所 0.65KM
深圳市龙华区民治街道明泰社区健康服务中心 社区及诊所 0.7KM
矫正牙种植牙 社区及诊所 0.75KM
教育配套
9.5 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>16</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>18%，</b>中学数量<b>8</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>12%，</b>
恒壹四季华府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
8
7
小学
16
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
小学 行知实验小学 0.39KM
龙飞小学 0.91KM
花城小学 1.08KM
深圳市民治小学 1.09KM
中学 华南实验学校 0.45KM
商业配套
10.0 分
恒壹四季华府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
77
58
公园
18
15
商场
32
18
超市
238
149
恒壹四季华府周边商业列表
超市

钱大妈(碧水龙庭店)

0.24KM

鲜宜连锁超市

0.32KM

华润万家便利超市(民治店)

0.33KM

吉福水超市(吉氏水店)

0.48KM

阳光生活超市(横岭店)

0.56KM

商场

天虹商场(民治店)

0.72KM

8号仓奥特莱斯

0.75KM

百丽(8号仓奥特莱斯店)

0.77KM

嘉熙业广场

1.23KM

百易广场

1.35KM

公园

壹滴水公园

0.42KM

民新社区公园

0.55KM

民治社区公园

1.42KM

南坑社区公园

1.46KM

民治法治文化公园

1.59KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(民治支行)

0.69KM

中国银行24小时自助银行(民治支行)

0.76KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(民康支行)

0.86KM

深圳农商银行(民治支行)

0.86KM

深圳农商银行24小时自助银行(民治支行)

0.87KM

物业服务
9.8 分
恒壹四季华府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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