恒兴御景园
均价47900元/㎡
宝安 / 沙井 /建面 63.42 - 135.73㎡
人工智能价值分析
恒兴御景园楼盘的优点主要集中在价格、内部规划和物业服务上。该项目的价格得分较高,表明其价格在同类项目中处于优势地位。内部规划得分也较高,说明该楼盘的设计合理、舒适度较高。物业服务得分最高,表明该楼盘的物业管理团队专业、服务质量高。此外,交通配套和商业配套也得到不错的评价,这意味着居住在该楼盘的居民可以方便地出行和购物。总体而言,恒兴御景园楼盘在价格、内部规划和物业服务等方面表现突出,是一个性价比较高的楼盘。

7.4

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
8.1
交通配套
7.7
医疗配套
6.0
教育配套
5.4
商业配套
5.6
物业服务
9.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒兴御景园周边楼盘评分对比]
小区名称 恒兴御景园 中熙珑湾 珑湾 星河荣御
楼盘价格 9.5 9.6 9.8 9.7
内部规划 8.1 9.5 9.6 9.7
交通配套 7.7 9.0 9.7 9.5
医疗配套 6.0 5.2 5.8 6.6
教育配套 5.4 6.1 8.8 9.5
商业配套 5.6 6.8 9.0 9.8
物业服务 9.1 9.8 9.2 8.0
综合评分 7.4 8.3 9.2 9.2
综上:恒兴御景园在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
恒兴御景园位于宝安沙井商圈, 由深圳市沙井志兴股份合作公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.51, 绿化率达30%, 户型 63.42-135.73㎡, 最近开盘时间为2022年10月03日, 销售均价为47900元/㎡ ,物业公司为深圳市鸿霖物业管理有限公司。
所属区域
宝安-沙井
建筑类别
高层
占地面积
90024㎡
建筑面积
25635㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.51
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
住宅:70年
开发商
深圳市沙井志兴股份合作公司
物业公司
深圳市鸿霖物业管理有限公司
开盘时间
2022年10月03日
交房时间
--
楼盘价格
9.5
本楼盘当前价格为47900元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在46898元/㎡左右,二手房小区均价在49515元/㎡左右。
恒兴御景园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47900
周边新房
46898
恒兴御景园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47900
中熙珑湾
42000
珑湾上城花园
52900
恒兴御景园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47900
周边二手房
49515
恒兴御景园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
47900
丽濠苑
50318
鸿桥花园
23076
内部规划
8.1
恒兴御景园位于宝安沙井商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.51,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积63.42-135.73㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.51
区域均值
4.3
交通配套
7.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>12%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>海上田园南站</b>直线距离1.19KM,周边三公里内有<b>93个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>19%,</b>距离本楼盘最近的是<b>兴英科技园</b>站。
恒兴御景园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
8
公交
93
116
恒兴御景园周边地铁及公交站
地铁

海上田园南

地铁12号线 1.19KM

海上田园东

地铁12号线 1.69KM

会展城

地铁20号线 1.76KM

国展北

地铁12号线;地铁20号线 1.8KM

国展

地铁12号线;地铁20号线 2.44KM

公交站

兴英科技园

653路;781路;B839;B883路;B936线;M159路;M351路 0.27KM

和一好万年

781路 0.31KM

三扬轴业

653路;B839;B936线;M351路 0.43KM

和平街路口

615路;781路;B839;M351路;M371路 0.6KM

蚝一西部工业园

653路;B839;B883路 0.6KM

医疗配套
6.0
恒兴御景园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
86
106
医院名称 医院类型 距离
百年心医药 社区及诊所 0.05KM
南保康大药房 社区及诊所 0.07KM
唐光富西医内科诊所 社区及诊所 0.09KM
万医堂大药房 社区及诊所 0.15KM
深圳鸿德昌诊所 社区及诊所 0.41KM
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校,幼儿园数量4个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>中学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>16%,</b>
恒兴御景园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
5
6
小学
2
10
幼儿园
4
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 南沙幼儿园(和山路) 1.31KM
华南第一幼儿园(沙井路) 2.06KM
宝安区家长学校三品艺术幼儿园分校 2.07KM
中学 翻身实验学校(西校区) 1.68KM
深圳市第七高级中学 1.77KM
商业配套
5.6
恒兴御景园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
18
58
公园
7
18
商场
6
9
超市
71
127
恒兴御景园周边商业列表
超市

加乐多百货

0.08KM

好万年购物广场

0.16KM

百乐购

0.17KM

新佳乐百货(和一一路店)

0.25KM

大众生鲜超市(和一店)

0.43KM

商场

正佳百货(兴业西路店)

0.67KM

天虹购物中心(新沙店)

2.03KM

京基百纳广场(沙井店)

2.39KM

易生园购物中心

2.54KM

易生园超市

2.54KM

公园

宝安沙井5G党建公园

2.11KM

大王山公园

2.3KM

公园茗苑

2.39KM

茭塘公园

2.47KM

塘尾社区菠萝山公园

2.6KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(锦绣营业所)

0.19KM

深圳农村商业银行ATM(锦程路)

0.78KM

平安银行24小时自助银行服务(茭塘社区支行)

1.48KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳凤塘支行)

1.92KM

中国银行24小时自助银行(沙井支行)

2.09KM

物业服务
9.1
恒兴御景园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
4
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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