基本信息

楼盘名称: 恒大天璟
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 海景房
物业类别: 办公楼 商铺
产权年限: 40年(2015.12.31起)
建筑类别: 塔楼 高层 超高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 96000元/㎡写字楼 96000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2017年04月30日  开盘通知
交房时间: 2019年10月份
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 前海君临实业发展(深圳)有限公司
售楼地址: 南山区南海大道和登良路交汇处恒大天璟城市展厅(南海大道2168号)
咨询电话: 400-819-0069 转 11271

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2017)南山003号
发证时间: 2017-04-25
绑定楼栋: A、B座,1313套办公产品

小区规划

占地面积: 10447㎡
建筑面积: 151195㎡
容积率: 11.2
绿化率: 30 %
停车位: 480
停车配比: 3:1
规划户数: 1313户
楼层状况: 1栋2座塔楼,地上45层,地下3层;-1-4层商业,5、16、27、38层避难层。
楼栋总数: 1
物业费: 12元/㎡•月
物业公司: 金碧物业有限公司深圳分公司

项目介绍

恒大天璟是恒大集团于深圳南山区的重点作品,位于南山南海大道和登良路交汇处。恒大天璟由1栋2座约220M超高城塔楼组成,总占地面积约10447.84㎡,总建筑面积约151195.74㎡,涵盖了建筑面积约64-117㎡创意空间,配备美学立体式园林。 恒大天璟占踞蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大区域的资源; 城市发展主轴南海大道,.将周边的陆路交通整合成一个内循环,北接滨海大道、深南大道,南连跨海大桥、蛇口港;经京港澳高速可抵达深圳宝安国际机场; 2号线、9号线和11号线,尽享立体交通体系。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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