基本信息

楼盘名称: 恒大城市之光
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超
物业类别: 公寓 商住 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 37800元/㎡商铺 37000元/㎡商住 34000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2017年10月29日  开盘通知
交房时间: 2021年06月30日
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市万京投资有限公司
售楼地址: 龙岗大道与如意路交汇处,爱联地铁站A/B出口
咨询电话: 400-819-0069 转 11234

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)龙岗005号
发证时间: 2018-04-24
绑定楼栋: 1栋A座,1栋B座,1栋C座

小区规划

占地面积: 42329㎡
建筑面积: 201315㎡
容积率: 4.76
绿化率: 20.5%
停车位: 1418
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2921
楼层状况: 1栋A座,建筑层数31F1栋B/C座,建筑层数30F2栋,:建筑层数44F
楼栋总数: 2
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 金碧物业管理有限公司

项目介绍

恒大城市之光是恒大集团深圳人文宜居城区,以公寓产品为主,雄踞大运新城与龙岗中心城核心区位。项目总占地42329㎡,建筑面积201315㎡。整体绿化率约20.5%,容积率约4.76。;项目自带59766㎡商业,共4层,地下1层,地上3层,是龙岗情景式空中乐活街区,尽显人文底蕴。户型灵活多变设计合理,是龙岗具投资价值的人文地产。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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