恒大城市之光
均价37800元/㎡
龙岗
人工智能价值分析
恒大城市之光楼盘的优点主要体现在项目价格、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套和物业服务方面。项目价格非常优惠,对于购房者来说非常吸引人;交通配套完善便利,能够满足居民出行需求;医疗配套和教育配套都非常优秀,居民可以享受到高质量的医疗和教育资源;商业配套丰富多样,能够满足居民的日常生活需求;物业服务专业高效,能够为居民提供优质的物业服务。综合来看,恒大城市之光楼盘是一个优质的居住选择。

9.3

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.7
交通配套
9.8
医疗配套
9.8
教育配套
9.5
商业配套
9.7
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[恒大城市之光周边楼盘评分对比]
小区名称 恒大城市之光 名居广场 中粮祥云广场 中粮祥云 保利上城
楼盘价格 9.6 9.3 9.6 9.8 9.5
内部规划 7.7 9.1 9.7 9.9 8.2
交通配套 9.8 9.5 9.8 9.5 9.7
医疗配套 9.8 9.7 9.5 9.9 10.0
教育配套 9.5 9.7 9.9 9.5 9.8
商业配套 9.7 9.8 9.8 9.6 10.0
物业服务 9.9 9.6 9.6 9.6 8.1
综合评分 9.3 9.5 9.7 9.7 9.2
综上:恒大城市之光物业服务,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第四。
楼盘概况
恒大城市之光位于龙岗商圈, 由深圳市万京投资有限公司打造, 楼盘共计2栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为4.76, 绿化率达20.5%, 最近开盘时间为2017年10月29日, 销售均价为37800元/㎡ ,物业公司为金碧物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-
建筑类别
高层
占地面积
201315㎡
建筑面积
42329㎡
规划户数
--
楼栋数
2
容积率
4.76
绿化率
20.5%
装修情况
公共部分精装
产权
40
开发商
深圳市万京投资有限公司
物业公司
金碧物业管理有限公司
开盘时间
2017年10月29日
交房时间
2021年06月30日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为37800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在40025元/㎡左右,二手房小区均价在39925元/㎡左右。
恒大城市之光与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37800
周边新房
40025
恒大城市之光与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37800
名居广场
46000
中粮祥云广场
45000
恒大城市之光与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37800
周边二手房
39925
恒大城市之光与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
37800
恒大城市之光
33987
千百年商业大厦
53346
内部规划
7.7
恒大城市之光位于龙岗商圈,楼盘共计2栋产品,建筑类型为高层,容积率为4.76,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达20.5%,低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
20.5%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
4.76
区域均值
4.8
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>11</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>爱联站</b>直线距离0.09KM,周边三公里内有<b>128个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的是<b>爱联地铁站</b>站。
恒大城市之光周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
11
8
公交
128
102
恒大城市之光周边地铁及公交站
地铁

爱联

地铁3号线 0.09KM

大运

深大城际 1.43KM

大运中心

地铁16号线 1.49KM

嶂背

地铁14号线 1.67KM

吉祥

地铁3号线 1.72KM

公交站

爱联地铁站

358路;358路快线;811路;833路;E23路;E33路;E34路;E34路大站快线;M136路;M239路;M266路;M319路;M320路;M322路;M359路;M396路 0.13KM

中粮祥云

351路;M230路;M277路;M304路;M319路;M320路;M458路 0.27KM

爱联派出所

M230路;M277路;M304路;M458路 0.31KM

爱联社区

351路;358路;833路;E34路;M136路;M239路;M266路;M322路;M359路;M396路 0.37KM

爱联小学

358路;811路;833路;M136路;M239路;M266路;M319路;M320路;M322路;M359路;M396路 0.4KM

医疗配套
9.8
恒大城市之光三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
181
125
医院名称 医院类型 距离
汪洋齿科(爱联店) 社区及诊所 0.08KM
深圳仁德诊所 社区及诊所 0.1KM
海王星辰健康药房(深圳名居广场店) 社区及诊所 0.2KM
南北药行(名居广场分店) 社区及诊所 0.21KM
翁家华口腔 社区及诊所 0.22KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>25</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>小学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>55%,</b>中学数量<b>9</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>22%,</b>大学数量<b>2</b>个,
恒大城市之光三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
2
2
中学
9
7
小学
4
9
幼儿园
10
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新联幼儿园(爱新路) 0.73KM
红苹果幼儿园(新陂路) 0.81KM
小学 晨光小学 0.38KM
深圳市龙岗区星河实验小学 0.7KM
商业配套
9.7
恒大城市之光三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
59
47
公园
13
15
商场
7
9
超市
120
118
恒大城市之光周边商业列表
超市

乐购express(龙岗大道店)

0.21KM

奇果先生

0.21KM

恒传文百货店

0.34KM

旺客超市

0.35KM

云客岛生鲜超市

0.35KM

商场

天光城购物中心

0.28KM

百盛佳购物广场(余岭西路店)

0.59KM

cocopark商场

0.91KM

万科广场(深圳龙岗店)

2.11KM

世贸百货

2.48KM

公园

台地公园

1.02KM

南联社区公园

1.63KM

龙城公园

1.94KM

嶂背郊野公园

2.04KM

海关社区公园

2.48KM

银行

北京银行信用卡中心

0.15KM

北京银行(龙岗支行)

0.16KM

北京银行24小时自助银行(深圳龙岗支行)

0.2KM

深圳农村商业银行(龙城支行)

0.24KM

中国建设银行24小时自助银行服务(爱新东一巷)

0.39KM

物业服务
9.9
恒大城市之光物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.9
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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