和合时代
均价40000元/㎡
宝安 / 石岩
人工智能价值分析
和合时代楼盘的优点主要在于项目价格和内部规划。价格高达9.8分，说明该楼盘的价格较为合理，性价比较高，适合购房者购买。内部规划得分也很高，为9.6分，说明该楼盘的户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度较高。此外，物业服务得分也很高，为9.8分，说明该楼盘的物业服务质量较高，业主的生活质量能得到有效保障。

7.3分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.6
交通配套
5.1
医疗配套
5.9
教育配套
5.3
商业配套
5.7
物业服务
9.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和合时代周边楼盘评分对比]
小区名称 和合时代 宏发世纪城二期 宏发悦云花园 勤诚达正大城乐园 勤诚达正大城
楼盘价格 9.8 9.5 8.5 8.5 9.9
内部规划 9.6 8.5 9.6 5.4 9.3
交通配套 5.1 5.3 6.0 6.0 6.4
医疗配套 5.9 5.2 5.5 5.5 6.1
教育配套 5.3 5.3 5.7 5.1 5.7
商业配套 5.7 6.0 5.9 7.2 9.7
物业服务 9.8 7.4 9.5 9.2 7.6
综合评分 7.3 6.8 7.4 6.6 7.9
综上：和合时代内部规划,物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
和合时代位于宝安石岩商圈， 由深圳市恒居和信房地产开发有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为4.9， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2022年04月01日， 销售均价为40000元/㎡ ，物业公司为万科物业服务有限公司。
所属区域
宝安-石岩
建筑类别
高层
占地面积
170000㎡
建筑面积
21900㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.9
绿化率
30%
装修情况
待定
产权
公寓：40年
开发商
深圳市恒居和信房地产开发有限公司
物业公司
万科物业服务有限公司
开盘时间
2022年04月01日
交房时间
2024年
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为40000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在45936元/㎡左右，二手房小区均价在44852元/㎡左右。
和合时代与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边新房
45936
和合时代与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
宏发悦云花园
49235
勤诚达正大城
41500
和合时代与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
周边二手房
44852
和合时代与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
40000
鸿景花园一期
46952
上排村
46952
内部规划
9.6 分
和合时代位于宝安石岩商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为4.9，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
4.9
区域均值
4.3
交通配套
5.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>上屋站</b>直线距离0.92KM，周边三公里内有<b>56个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>石岩第二工业区</b>站。
和合时代周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
56
116
和合时代周边地铁及公交站
地铁

上屋

地铁6号线 0.92KM

石岩

地铁13号线 0.95KM

罗租

地铁13号线 1.93KM

官田

地铁6号线 1.94KM

公交站

石岩第二工业区

B934路 0.21KM

石岩汽车站

326路;392路;767路;882路;B986路;E18路;E18线大站快车;M193路;M206路;M217路;M262路;M310路;M335路;M338路;M341路;M355路;M442路;M472路;M548路;M560路;中旅东部快线 0.28KM

石岩汽车站①

325路;M233路;M234路;高峰专线165路;高峰专线45号;高快巴士31路 0.29KM

石岩汽车站总站

M336路;M355路;M551路 0.29KM

爱群路口

767路;M335路;M336路;M379路 0.34KM

医疗配套
5.9 分
和合时代三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
56
106
医院名称 医院类型 距离
深圳宋必鹏诊所 社区及诊所 0.5KM
百益口腔 社区及诊所 0.56KM
宋海涛诊所 社区及诊所 0.56KM
张祖平中医内科诊所 社区及诊所 0.68KM
牙科诊所 社区及诊所 0.81KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量5个，<b>低于</b>该区域平均值<b>37%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
和合时代三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
4
6
小学
5
10
幼儿园
5
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 田心幼儿园(园径路) 0.73KM
绿茵幼儿园(坑尾大道) 0.92KM
小学 阳台山小学 0.52KM
为民学校 0.57KM
深圳市上屋小学 0.83KM
商业配套
5.7 分
和合时代三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
58
公园
13
18
商场
5
9
超市
77
127
和合时代周边商业列表
超市

奇果鲜生

0.37KM

祥润超市

0.37KM

上排惠民超市

0.4KM

大为百货

0.45KM

开心购生活精选超市(上排店)

0.45KM

商场

万联购物广场

0.61KM

岁宝Shirble plaza(石岩店)

1.11KM

石岩主场

1.17KM

星城购物中心

1.83KM

东海百货(塘头大道店)

2.74KM

公园

上排公园

0.56KM

乌石岩公园

0.59KM

水务公园

0.6KM

田心公园

0.76KM

同富裕社区公园

0.87KM

银行

深圳福田银座村镇银行(石岩支行)

0.4KM

深圳福田银座村镇银行24小时自助银行(石岩支行)

0.41KM

鼎业村银行24小时自助银行(石岩支行)

0.48KM

鼎业村镇银行(石岩支行)

0.49KM

中国农业银行24小时自助银行(石岩支行)

0.79KM

物业服务
9.8 分
和合时代物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.5
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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