基本信息

楼盘名称: 和谷山汇城
项目特色: 大型商超
物业类别: 公寓
产权年限: 50年 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 30000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2018年12月03日  开盘通知
交房时间: 2020年6月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市和谷投资有限公司
售楼地址: 燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 56309

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)宝安022号
发证时间: 2018-11-27
绑定楼栋: 产业研发用房1#-5#共582套

小区规划

占地面积: 23342㎡
建筑面积: 177718㎡
容积率: 公寓:6
绿化率: 31%
停车位: 1037
停车配比: 暂无数据
规划户数: 775
楼层状况: 共5栋,其中1栋22层、2栋22层、3栋21层、4栋22层、5栋22层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1元/㎡•月
物业公司: 万科物业

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 1号线碧头站,6号线薯田站,楼下公交站10分钟可达,13号线公明北站1.2公里,预计2023年通车,去往深圳湾口岸 26号线罗田站
医院信息: 松岗医院
学校教育: 第十三高级中学,燕罗学校,罗田学校,燕川学校
综合商场: 大千里购物中心
公园景观: 生态价值—三大公园环伺,自带生态中心公园及生态前庭广场,三大公园环伺:罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺,举步即达
其他配套: 旧改价值—大型房企云集,旧改助力区域转型升级,大型房企云集:碧桂园、卓越、满京华等大型房企纷纷进驻,对片区未来充满信心

项目介绍

和谷山汇城占地面积约23342.5㎡,总建筑面积177972.09㎡,容积率6.0,绿化率。是集公寓/产业研发/办公/商业等多元业态的大社区,为目前松岗片区大型城市综合体。项目由4栋产业研发办公产品和1栋配套宿舍组成。南侧布置了两栋(3栋,4栋)高层办公楼,北面布置了两栋高层办公楼及一栋高层配套宿舍(5栋),共计508套办公产品,267套配套宿舍。 楼栋整体设计为现代简洁风格,配套宿舍面积段为约39-68㎡,办公产品面积段为约160-300㎡。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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