和谷山汇城
均价30000元/㎡
宝安 / 松岗 /建面 39 - 103㎡
人工智能价值分析
和谷山汇城楼盘内部规划和物业服务得分较高，证明开发商对于产品品质的重视程度。项目价格也得到9.9分的高分，说明在同等品质的楼盘中，和谷山汇城的价格相对较为优惠。此外，和谷山汇城周边商业配套齐全，生活便利性高，对于购物、餐饮、休闲等需求都能够满足。总体来说，和谷山汇城是一款性价比较高的楼盘，适合追求物超所值的购房者。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.8
交通配套
5.9
医疗配套
5.2
教育配套
5.4
商业配套
5.0
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和谷山汇城周边楼盘评分对比]
小区名称 和谷山汇城 宏发嘉域 天汇城三期 福盈中央山 奥园峯荟
楼盘价格 9.9 10.0 9.8 10.0 9.6
内部规划 9.8 9.7 8.1 7.8 9.4
交通配套 5.9 9.9 9.9 9.9 9.7
医疗配套 5.2 9.6 10.0 10.0 10.0
教育配套 5.4 10.0 10.0 10.0 10.0
商业配套 5.0 10.0 10.0 10.0 10.0
物业服务 8.2 7.5 7.4 7.2 9.6
综合评分 7.2 9.5 9.2 9.1 9.7
综上：和谷山汇城内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
和谷山汇城位于宝安松岗商圈， 由深圳市和谷投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为6， 绿化率达31%， 户型 39-103㎡， 一居，二居，三居， 最近开盘时间为2018年12月03日， 销售均价为30000元/㎡ ，物业公司为万科物业。
所属区域
宝安-松岗
建筑类别
高层
占地面积
177718㎡
建筑面积
23342㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6
绿化率
31%
装修情况
毛坯
产权
50年
开发商
深圳市和谷投资有限公司
物业公司
万科物业
开盘时间
2018年12月03日
交房时间
2020年6月30日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为30000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在29406元/㎡左右，二手房小区均价在43431元/㎡左右。
和谷山汇城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边新房
29406
和谷山汇城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
福盈中央山
22510
益田假日府邸
33000
和谷山汇城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边二手房
43431
和谷山汇城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
康颖员工宿舍
42878
景星名苑
42878
内部规划
9.8 分
和谷山汇城位于宝安松岗商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为高层，容积率为6，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达31%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积39-103㎡之间。
楼盘户型
和谷山汇城 楼盘面积段为39-103㎡， 总价段为 109-288万元， 户型以一居,二居,三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
31%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
6
区域均值
4.3
交通配套
5.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>75%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>公明北站</b>直线距离1.89KM，周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>56%，</b>距离本楼盘最近的是<b>新中泰物流园</b>站。
和谷山汇城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
8
公交
51
116
和谷山汇城周边地铁及公交站
地铁

公明北

地铁13号线 1.89KM

下村

地铁13号线 2.73KM

公交站

新中泰物流园

655路;M291路 0.12KM

富美居

655路;M193路;M494路 0.36KM

罗天龙山六路路口

M494路 0.42KM

罗田龙山六路路口

655路;M494路 0.45KM

燕罗华丰科技园

655路 0.46KM

医疗配套
5.2 分
和谷山汇城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
3
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区松岗人民医院罗田社区健康服务中心 社区及诊所 1.96KM
深圳市光明新区人民医院下村社区健康服务中心 社区及诊所 2.56KM
深圳市光明新区人民医院西田社区健康服务中心 社区及诊所 2.68KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>87%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>83%，</b>
和谷山汇城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
6
小学
1
10
幼儿园
1
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 博蕾幼儿园(环胜大道) 1.79KM
小学 清一小学 2.16KM
中学 深圳市燕川中学 1.49KM
商业配套
5.0 分
和谷山汇城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
17
58
公园
8
18
商场
2
9
超市
23
127
和谷山汇城周边商业列表
超市

鑫旺生活超市(象山大道店)

0.34KM

园区生活小店

0.37KM

顺腾蔬菜超市

0.39KM

海瑞生活超市

0.47KM

海润生活超市

0.47KM

商场

顶沣源商业广场

2.37KM

西田时代商贸广场

2.47KM

公园

罗田社区公园

1.11KM

罗田森林公园

1.46KM

南光秘境公园

1.81KM

李松蓢社区公园

1.84KM

西田公园

2.56KM

银行

中国工商银行24小时自助银行服务(象山大道店)

0.5KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(日升路)

0.58KM

深圳农村商业银行24小时自助银行(象山大道)

0.71KM

中国银行24小时自助银行(大华路)

0.87KM

深圳农商银行24小时自助银行(104乡道)

1.2KM

物业服务
8.2 分
和谷山汇城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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