和城里
均价42000元/㎡
坪山 / 坪山
人工智能价值分析
这个楼盘综合评分高达9.6分，优点明显。内部规划和物业服务获得最高分数，显示了开发商对于项目的用心和用心程度。该楼盘的交通、医疗、教育和商业配套也获得了高分，为业主提供了便利和舒适的生活环境。虽然项目价格得分较低，但这并不影响该楼盘的整体优势。总体而言，这个楼盘是一个值得投资和居住的优质项目。

9.6分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.9
交通配套
9.6
医疗配套
9.8
教育配套
9.6
商业配套
9.6
物业服务
9.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[和城里周边楼盘评分对比]
小区名称 和城里 深城投中心公馆 财富城
楼盘价格 8.4 8.3 9.0
内部规划 9.9 9.8 9.7
交通配套 9.6 9.9 9.6
医疗配套 9.8 9.5 9.5
教育配套 9.6 9.6 9.9
商业配套 9.6 9.6 9.5
物业服务 9.9 9.6 9.7
综合评分 9.6 9.6 9.6
综上：和城里商业配套,内部规划,物业服务,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
和城里位于坪山坪山商圈， 由打造， 楼盘共计9栋产品， 建筑类型为板楼#板塔结合#高层， 容积率为5.19， 绿化率达40%， 销售均价为42000元/㎡ ，物业公司为华侨城物业。
所属区域
坪山-坪山
建筑类别
板楼#板塔结合#高层
占地面积
228090平米㎡
建筑面积
43983平米㎡
规划户数
--
楼栋数
9
容积率
5.19
绿化率
40%
装修情况
毛坯待定
产权
普通住宅：70年；公寓：70年
开发商
--
物业公司
华侨城物业
开盘时间
--
交房时间
2023年10月
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为42000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在40250元/㎡左右，二手房小区均价在33651元/㎡左右。
和城里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边新房
40250
和城里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
深城投中心公馆
42000
保利明玥澜岸花园
37000
和城里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
周边二手房
33651
和城里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
42000
财富城一期
41913
财富城
41938
内部规划
9.9 分
和城里位于坪山坪山商圈，楼盘共计9栋产品，建筑类型为板楼#板塔结合#高层，容积率为5.19，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
32.5%
容积率
本楼盘
5.19
区域均值
4.3
交通配套
9.6 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>新和站</b>直线距离0.68KM，周边三公里内有<b>100个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>坪山实验学校</b>站。
和城里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
6
公交
100
89
和城里周边地铁及公交站
地铁

新和

地铁16号线 0.68KM

坪山广场

地铁14号线 0.7KM

六和

地铁16号线 0.92KM

坪山中心

地铁14号线 1.04KM

坪山围

地铁14号线;地铁16号线 1.3KM

公交站

坪山实验学校

915路;939路;963路;B923线;M293路;M325路;M440路;M478路;M479路;M497路;NM479路;高峰专线8号 0.19KM

财富城

M426路;M546路 0.35KM

招商花园社康中心

915路;B760路 0.4KM

坪山大剧院

915路;B923线;M440路;M479路;NM479路 0.48KM

坪山国际人才街区

963路;M293路;M440路 0.5KM

医疗配套
9.8 分
和城里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
119
100
医院名称 医院类型 距离
深圳市坪山区人民医院 大型医院 1.93KM
坪山人民医院六联社区健康服务中心 社区及诊所 0.08KM
优品口腔诊所 社区及诊所 0.17KM
深圳六和爱尔眼科诊所 社区及诊所 0.33KM
瑞草堂大药房(甲片分店) 社区及诊所 0.43KM
教育配套
9.6 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>19</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>20%，</b>中学数量<b>9</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>11%，</b>
和城里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
9
8
小学
4
5
幼儿园
6
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 彩虹幼儿园(新和路) 1.2KM
小学 坪山六联小学 1.25KM
中学 深圳市坪山实验学校 0.32KM
商业配套
9.6 分
和城里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
27
公园
11
10
商场
5
3
超市
87
71
和城里周边商业列表
超市

钱大妈(行政九路店)

0.16KM

鑫旺福(兰竹西路店)

0.27KM

华润万家(兰竹西路店)

0.28KM

优剪实惠百货

0.38KM

华哥生活超市

0.41KM

商场

益田假日世界(坪山店)

1.19KM

九九百货

2.47KM

万众百货(新布新路店)

2.62KM

万众百货(沙新路店)

2.69KM

天虹商场(坪山店)

2.94KM

公园

坪山区中心公园

0.78KM

六和社区公园

0.85KM

坪山公园

1.66KM

燕子岭公园

1.72KM

珠洋坑公园

1.82KM

银行

中国农业银行(深圳坪山新区支行)

0.35KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳坪山新区支行)

0.35KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(华西路营业所)

0.74KM

深圳农村商业银行(坪山支行)

0.82KM

平安银行24小时自助银行(深圳坪山新区支行)

0.89KM

物业服务
9.9 分
和城里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.3
车户比
本楼盘
1.1
区域均值
0.3
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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