基本信息

楼盘名称: 和昌拾里花都
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅 公寓 商铺
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 45220元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市水榭花都房地产有限公司
售楼地址: 龙岗街道南部,地铁南联站及龙城广场站间
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2022)龙岗002号
发证时间: 2022-01-10
绑定楼栋: 华府1栋
预 售 证 : 深房许字(2021)龙岗013号
发证时间: 2021-08-27
绑定楼栋: 1栋
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 165000㎡
建筑面积: 1600000㎡
容积率: 6
绿化率: 35%
停车位: 1616
停车配比: 暂无数据
规划户数: 2468
楼层状况: 楼栋低29层,高43层
楼栋总数: 4
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 和昌物业服务集团有限公司深圳分公司

项目介绍

和昌·拾里花都项目位于龙岗大道与南联路的交汇处,总体开发建设用地面积约16.5万㎡,总建筑面积约150万㎡,是涵盖主题商业、商务办公、轻奢住宅、精品公寓为一体的理想生活共同体,项目设计前卫、打造高端,满足各类人群购物、娱乐、休闲、教育等多元化需求。和昌·拾里花都,作为和昌集团落子粤港澳大湾区、布局华南区域的战略性项目,同时也是集团总部搬迁至深圳的启幕作品,和昌以前瞻视野洞察深圳的发展潜力与美好未来,探索从快到慢、从冷到暖、从单一到多元的沉浸式理想生活形态,让作品向时代致敬、让建筑向城市致敬、让心灵向美好致敬、让理想向未来致敬!

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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