昊龙华庭
均价33000元/㎡
龙岗 / 平湖 /建面 76 - 170㎡
人工智能价值分析
昊龙华庭楼盘的价格和内部规划获得了较高的评分,说明该楼盘性价比较高,内部设计合理,居住舒适度较高。商业配套和教育配套也得到了不错的评分,这意味着周边商业和教育资源丰富,生活便利度较高。同时物业服务评分也在中等偏上,意味着物业管理水平较好,能够为居民提供较好的服务。综合来看,昊龙华庭楼盘的优点主要在于价格合理、内部规划合理、商业和教育配套丰富、物业服务较好。

7.2

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
5.1
医疗配套
5.2
教育配套
6.4
商业配套
7.9
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[昊龙华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 昊龙华庭 鹏华世家华府 卓越星源 平吉上苑 合正新悦
楼盘价格 9.9 9.6 9.6 9.1 8.8
内部规划 9.7 8.5 7.7 9.9 9.9
交通配套 5.1 6.6 6.6 8.0 8.8
医疗配套 5.2 5.1 6.0 5.8 5.1
教育配套 6.4 6.4 5.6 5.3 5.5
商业配套 7.9 9.0 7.8 6.9 7.3
物业服务 5.9 8.9 8.1 8.4 6.3
综合评分 7.2 7.9 7.3 7.9 7.7
综上:昊龙华庭教育配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第五。
楼盘概况
昊龙华庭位于龙岗平湖商圈, 由打造, 楼盘共计3栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为5.3, 绿化率达30.4%, 户型 76-170㎡, 最近开盘时间为2019年12月14日, 销售均价为33000元/㎡ ,物业公司为深圳市山厦股份合作公司。
所属区域
龙岗-平湖
建筑类别
高层
占地面积
106807㎡
建筑面积
15006㎡
规划户数
--
楼栋数
3
容积率
5.3
绿化率
30.4%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
--
物业公司
深圳市山厦股份合作公司
开盘时间
2019年12月14日
交房时间
2021年5月31日
楼盘价格
9.9
本楼盘当前价格为33000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在37449元/㎡左右,二手房小区均价在39376元/㎡左右。
昊龙华庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边新房
37449
昊龙华庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
鹏华世家华府
37000
卓越星源
40000
昊龙华庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
周边二手房
39376
昊龙华庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
33000
昊龙华庭
37728
山厦新村
17200
内部规划
9.7
昊龙华庭位于龙岗平湖商圈,楼盘共计3栋产品,建筑类型为高层,容积率为5.3,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30.4%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积76-170㎡之间。
绿化率
本楼盘
30.4%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
5.3
区域均值
4.8
交通配套
5.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>4</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>平湖站</b>直线距离1.03KM,周边三公里内有<b>56个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>45%,</b>距离本楼盘最近的是<b>山厦新村</b>站。
昊龙华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
4
8
公交
56
102
昊龙华庭周边地铁及公交站
地铁

平湖

深惠城际 1.03KM

双拥街

地铁10号线 1.2KM

禾花

地铁10号线 1.8KM

华南城

地铁10号线 2.87KM

公交站

山厦新村

E10路;M172路;M228路;M264路;M283路;M573路A线;M573路B线 0.1KM

平湖外国语学校

M573路A线;M573路B线 0.26KM

天华路口

E10路;M172路;M228路;M264路;M283路;M412路;M573路A线;M573路B线 0.27KM

罗山工业区

M573路A线;M573路B线 0.62KM

南园学校

E10路;M172路;M228路;M264路;M283路;M412路;M573路A线;M573路B线 0.65KM

医疗配套
5.2
昊龙华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
79
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗区第五人民医院 大型医院 1KM
深圳齐康诊所 社区及诊所 0.69KM
广安利连锁药店(力昌分店) 社区及诊所 0.73KM
欧健药业(力昌分店) 社区及诊所 0.82KM
中源大药房(山厦分店) 社区及诊所 0.91KM
教育配套
6.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>62%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>6</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>14%,</b>
昊龙华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
6
7
小学
5
9
幼儿园
3
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 华英幼儿园(草坪路) 0.75KM
小学 新南小学 0.19KM
深圳市龙岗区华德学校 1.22KM
中学 深圳市平湖外国语学校 0.43KM
商业配套
7.9
昊龙华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
37
47
公园
14
15
商场
11
9
超市
86
118
昊龙华庭周边商业列表
超市

润佳百货(第二分店)

0.1KM

东山生鲜超市

0.43KM

旺兴日用百货

0.48KM

131爱便捷生活超市(力元路店)

0.67KM

惠家乐生活超市(草埔一路店)

0.76KM

商场

天和百货(平湖店)

1.32KM

天虹商场(平湖店)

2.21KM

平湖凤凰城购物中心

2.28KM

凤凰城

2.3KM

凤凰商业广场(凤凰大道店)

2.32KM

公园

山厦公园

0.58KM

烈士公园

0.59KM

中泰车后服务公园

0.61KM

万森健身公园(〔平湖店〕)

1.31KM

罗山自行车郊野公园

1.49KM

银行

深圳农村商业银行(山厦支行)

0.18KM

交通银行24小时自助银行(深圳龙岗平湖支行)

0.74KM

中国农业银行(深圳平湖支行)

0.86KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳平湖支行)

0.89KM

平安银行(深圳平湖支行)

0.96KM

物业服务
5.9
昊龙华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.4
车户比
本楼盘
1.12
区域均值
1
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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