基本信息

楼盘名称: 豪方天际
项目特色: 刚需房 公园 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 85000元/㎡商铺 78000元/㎡写字楼 78000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 629万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年04月03日  开盘通知
交房时间: 2019年04月06日
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 深圳市新豪方集团有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 11225

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2016)南山011号
发证时间: 2016-08-23
绑定楼栋: 3#4#

小区规划

占地面积: 45508㎡
建筑面积: 368156㎡
容积率: 4.5
绿化率: 30%
停车位: 2082
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1928
楼层状况: 一期6栋住宅,二期1栋超高层写字楼。其中,一期1栋为44层,2栋48层,3-5栋49层,6栋37层。
楼栋总数: 6
物业费: 4.98元/㎡•月
物业公司: 深圳市卓诚物业管理有限公司

项目介绍

豪方天际位于南山区北环大道与中山园路交汇处,与深圳的城市公园——中山公园仅一路之隔,规划中的地铁12号线南头站设于项目附近,另外,还有规划在建的公交首末站。, 豪方天际由华森及奥雅等知名团队参与打造,总占地面积约6.05万平米,总建筑面积约37.54万平米,分二期规划开发,首期为6栋超高层住宅,暂定1-5栋带定制级装修交付。, 豪方天际二期为1栋甲级天际写字楼与配套商业,总建筑面积约8.14万平米,以208米的视野俯瞰城市公园,写字楼配置了21部三菱高速电梯;超过1600平米的标准层面积,无柱开间,可自由分割组合。, 豪方天际配备社区景观园林,规划有一所12班制幼儿园与一所36班制公立小学,打造“9年一站式”优质教育配套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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