晗山悦海城拆除用地面积26498.5平方米，其中开发建设用地面积22086.2平方米（拆除与建设用地范围见附图）。该项目用地为蛇口工业区有限公司划给南园村征地返还用地，城市更新单元范围内建筑面积76120.9平方米，临时厂房10801.72平方米。 晗山悦海城是全市整村统筹城市更新单元的启动项目，将建设成为集商业、住宅等功能为一体的综合社区，通过改造，完善片区公共配套和商业服务水平，为蛇口网谷提供配套及服务。