晗山悦海城
均价65000元/㎡
南山 / 蛇口 /建面 90 - 197㎡
人工智能价值分析
晗山悦海城是一款综合评分极高的楼盘,其中项目价格、教育配套和商业配套均获得了满分的评价。该楼盘内部规划也获得了较高的评分,交通配套和医疗配套也都获得了极高的评价。此外,该楼盘的物业服务也获得了不错的评分。总体来说,晗山悦海城的优点包括价格实惠、教育和商业配套齐全、内部规划合理、交通和医疗配套完善、物业服务良好。这些优点使得该楼盘成为一个适合居住和投资的理想选择。

9.9

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.8
交通配套
9.9
医疗配套
9.9
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
9.5
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[晗山悦海城周边楼盘评分对比]
小区名称 晗山悦海城 1618 前海世茂大厦 前海时代•CEO公馆 香格名苑
楼盘价格 10.0 10.0 9.8 9.6 9.6
内部规划 9.8 8.0 9.9 6.1 9.3
交通配套 9.9 9.8 6.4 9.7 5.5
医疗配套 9.9 9.4 8.7 9.6 7.0
教育配套 10.0 9.6 6.0 9.7 5.2
商业配套 10.0 9.9 5.3 9.9 5.0
物业服务 9.5 5.8 10.0 5.4 5.6
综合评分 9.9 8.8 7.9 8.4 6.6
综上:晗山悦海城商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
晗山悦海城位于南山蛇口商圈, 由打造, 楼盘共计4栋产品, 建筑类型为塔楼#高层, 容积率为6.5, 绿化率达30%, 户型 90-197㎡, 一居,二居,三居, 最近开盘时间为2020年11月18日, 销售均价为65000元/㎡ ,物业公司为深圳招商物业管理有限公司,招商物业管理有限公司。
所属区域
南山-蛇口
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
230851㎡
建筑面积
19342㎡
规划户数
--
楼栋数
4
容积率
6.5
绿化率
30%
装修情况
精装修,公共部分精装
产权
40
开发商
--
物业公司
深圳招商物业管理有限公司,招商物业管理有限公司
开盘时间
2020年11月18日
交房时间
详情
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为65000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在72149元/㎡左右,二手房小区均价在81246元/㎡左右。
晗山悦海城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
周边新房
72149
晗山悦海城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
1618
50000
前海世茂大厦
80000
晗山悦海城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
周边二手房
81246
晗山悦海城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
65000
豪方悠然居
86776
南油生活区A区
74651
内部规划
9.8
晗山悦海城位于南山蛇口商圈,楼盘共计4栋产品,建筑类型为塔楼#高层,容积率为6.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-197㎡之间。
楼盘户型
晗山悦海城 楼盘面积段为90-197㎡, 总价段为 864-1891万元, 户型以一居,二居,三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
6.5
区域均值
4.4
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>24</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>四海站</b>直线距离0.06KM,周边三公里内有<b>160个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>31%,</b>距离本楼盘最近的是<b>工业八路西</b>站。
晗山悦海城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
24
16
公交
160
109
晗山悦海城周边地铁及公交站
地铁

四海

地铁12号线 0.06KM

花果山

地铁12号线 0.76KM

南油西

地铁9号线 0.98KM

南油

地铁12号线;地铁9号线 1.14KM

东滨路

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.19KM

公交站

工业八路西

B605路;B817路 0.07KM

蛇口沃尔玛①

70路;122路;204路;M241路;M400路;M484路 0.25KM

蛇口沃尔玛

70路;113路;122路;204路;B605路;M106路;M133路;M241路;M400路;M409路;M448路;M484路;M527路 0.26KM

蛇口人民医院

113路;122路;204路;M133路;M241路;M409路;M448路;M484路;M527路 0.33KM

蛇口沃尔玛②

113路;B605路;M106路;M133路;M409路;M527路 0.36KM

医疗配套
9.9
晗山悦海城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
140
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区妇幼保健院 大型医院 1.8KM
深圳密大芙诊所 社区及诊所 0.11KM
深圳德馨中医馆 社区及诊所 0.29KM
深圳市南山区医疗集团总部桃花园社区健康服务中心 社区及诊所 0.3KM
深圳市蛇口人民医院 社区及诊所 0.45KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>50</b>个学校,幼儿园数量26个,<b>高于</b>该区域平均值<b>53%,</b>小学数量<b>18</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>44%,</b>中学数量<b>6</b>个,
晗山悦海城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
6
小学
18
10
幼儿园
26
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 天心菁英国际幼教机构 0.8KM
爱心幼儿园(公园路) 0.9KM
中学 深圳市育才中学 0.88KM
商业配套
10.0
晗山悦海城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
194
98
公园
43
24
商场
24
12
超市
163
84
晗山悦海城周边商业列表
超市

美宣多超市

0.13KM

钱大妈(高山花园店)

0.26KM

沃尔玛购物广场(深圳蛇口店)

0.44KM

钱大妈(汉京山店)

0.58KM

乐购超市(桃花园店)

0.58KM

商场

City花园城

0.16KM

花园城中心南区

0.19KM

信和购物广场(南山店)

0.74KM

上上城

1.11KM

宝银旺商业广场

1.2KM

公园

清华琴行(公园路店)

0.46KM

深圳大南山改革开放纪念公园(沿山路)

0.53KM

西通和谐公园

0.62KM

四海公园

0.77KM

悠然公园

0.79KM

银行

平安银行24小时自助银行(深圳南海支行)

0.08KM

平安银行(深圳南海支行)

0.08KM

北京银行ATM(花园城社区支行)

0.19KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(四海支行)

0.57KM

招商银行(深圳东滨支行)

0.59KM

物业服务
9.5
晗山悦海城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
8.8
区域均值
5.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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