汉京九榕台
均价180000元/㎡
南山 / 前海 /建面 180 - 186㎡
人工智能价值分析
该楼盘的优点主要体现在内部规划和医疗配套方面。内部规划得分较高，说明该楼盘的设计合理、空间布局合适，能够满足居住者的居住需求。医疗配套得分也较高，说明周边医疗资源丰富，居住者在生病时能够及时得到医疗保障。同时，交通配套和商业配套的得分也不低，说明该楼盘周边的交通和商业环境还是比较便利的，能够方便居住者的日常生活。总体来说，该楼盘的内部规划和医疗配套是其优势所在。

6.1分

综合得分
楼盘价格
5.3
内部规划
6.8
交通配套
6.4
医疗配套
7.7
教育配套
5.4
商业配套
5.8
物业服务
5.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[汉京九榕台周边楼盘评分对比]
小区名称 汉京九榕台 前海润峯府 万科瑧山海家园 龙光前海天境 深圳湾公馆
楼盘价格 5.3 6.2 6.2 5.6 5.2
内部规划 6.8 9.6 9.8 9.7 9.6
交通配套 6.4 5.9 9.5 9.4 9.9
医疗配套 7.7 5.7 9.6 9.9 10.0
教育配套 5.4 5.8 10.0 9.6 10.0
商业配套 5.8 5.0 10.0 9.6 10.0
物业服务 5.6 6.7 9.6 9.7 6.4
综合评分 6.1 6.6 9.4 9.2 8.9
综上：汉京九榕台在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
汉京九榕台位于南山前海商圈， 由打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为联排#小高层#高层， 容积率为2.2， 绿化率达30%， 户型 180-186㎡， 最近开盘时间为2016年03月26日， 销售均价为180000元/㎡ ，物业公司为深圳市汉京物业服务有限公司。
所属区域
南山-前海
建筑类别
联排#小高层#高层
占地面积
61220㎡
建筑面积
27700㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2.2
绿化率
30%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
--
物业公司
深圳市汉京物业服务有限公司
开盘时间
2016年03月26日
交房时间
2016年12月
楼盘价格
5.3 分
本楼盘当前价格为180000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在162625元/㎡左右，二手房小区均价在85828元/㎡左右。
汉京九榕台与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
180000
周边新房
162625
汉京九榕台与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
180000
前海润峯府
160000
万科瑧山海家园
150000
汉京九榕台与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
180000
周边二手房
85828
汉京九榕台与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
180000
万豪月半山
101905
汉京九榕台
109425
内部规划
6.8 分
汉京九榕台位于南山前海商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为联排#小高层#高层，容积率为2.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积180-186㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
29.6%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
4.4
交通配套
6.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>13</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>荔湾站</b>直线距离1.15KM，周边三公里内有<b>68个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>月亮湾山庄</b>站。
汉京九榕台周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
13
16
公交
68
109
汉京九榕台周边地铁及公交站
地铁

荔湾

地铁5号线 1.15KM

赤湾

地铁2号线;地铁5号线;地铁8号线 1.17KM

西部物流

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.29KM

铁路公园

地铁5号线 1.72KM

前保

深惠城际 1.99KM

公交站

月亮湾山庄

B946路 0.12KM

万豪月半山

22路;B945线;M409路;M430路;M489路 0.22KM

茘山工业园

22路;B945线;M409路;M430路;M489路 0.45KM

赤湾工业区

B946路 0.49KM

荔山工业园总站

M372路 0.61KM

医疗配套
7.7 分
汉京九榕台三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
40
96
医院名称 医院类型 距离
深圳市南山区医疗集团总部月亮湾社区健康服务中心 社区及诊所 0.51KM
瑞草堂大药房(月亮湾二分店) 社区及诊所 0.58KM
深圳五桂杏堂诊所 社区及诊所 0.7KM
瑞草堂大药房(月亮湾分店) 社区及诊所 0.71KM
圣健医药 社区及诊所 0.71KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>低于</b>该区域平均值<b>41%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>70%，</b>中学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>
汉京九榕台三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
3
6
小学
3
10
幼儿园
7
12
分类 学校名称 距离
幼儿园 小白兔幼儿园(前海路) 0.64KM
心海湾幼儿园(月亮湾大道) 1.5KM
小学 月亮湾小学 0.17KM
荔湾小学 1.21KM
中学 深大附中(高中部) 0.88KM
商业配套
5.8 分
汉京九榕台三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
30
98
公园
19
24
商场
4
12
超市
24
84
汉京九榕台周边商业列表
超市

裕隆超市(欣月路店)

0.18KM

月湾超市

0.5KM

家家惠超市(前海路店)

0.69KM

兴海购物广场

0.71KM

人人乐(泛海城市广场购物中心店)

0.8KM

商场

泛海城市广场购物中心

0.73KM

嘉盛荟商业中心

1.03KM

海上世界·汇港购物中心

2.6KM

环船广场

2.8KM

公园

小南山公园

0.64KM

华英路景观公园

0.69KM

兴海公园

0.71KM

赤湾公园

1.05KM

瓜果公园

1.39KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳月亮湾支行)

0.68KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳赤湾支行)

1KM

平安银行(深圳青青世界支行)

1.59KM

平安银行24小时自助银行(深圳青青世界支行)

1.59KM

中国工商银行(深圳妈湾支行)

1.62KM

物业服务
5.6 分
汉京九榕台物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
7.5
区域均值
5.6
车户比
本楼盘
2
区域均值
2.8
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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