海峦坊
均价74300元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 52 - 96㎡
人工智能价值分析
海峦坊楼盘的内部规划得分高达9.8分,显示出开发商对住户生活体验的关注。同时,交通、医疗、教育和商业配套也得到了高分,这意味着楼盘所处的区域资源丰富,住户的生活非常便利。此外,项目价格8.9分也表明该楼盘在价格方面非常有竞争力。尽管物业服务得分略低,但是这并不能够否认楼盘的诸多优点。总的来说,海峦坊楼盘是一个非常值得考虑的居住选择。

9.4

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.8
交通配套
9.7
医疗配套
9.8
教育配套
9.6
商业配套
9.8
物业服务
7.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海峦坊周边楼盘评分对比]
小区名称 海峦坊 凤凰天誉 君成雍和园 万科都会四季花园 招商臻府
楼盘价格 8.9 9.5 9.5 8.3 8.3
内部规划 9.8 9.5 9.9 8.3 9.7
交通配套 9.7 9.9 9.8 7.6 9.8
医疗配套 9.8 9.5 10.0 9.6 10.0
教育配套 9.6 9.5 10.0 6.8 10.0
商业配套 9.8 9.7 10.0 8.5 10.0
物业服务 7.9 9.8 8.0 9.7 9.7
综合评分 9.4 9.7 9.6 8.2 9.7
综上:海峦坊在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
海峦坊位于宝安西乡商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为7.6, 绿化率达30%, 户型 52-96㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2022年10月04日, 销售均价为74300元/㎡ ,物业公司为信息。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
444
楼栋数
--
容积率
7.6
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
信息
开盘时间
2022年10月04日
交房时间
--
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为74300元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在77963元/㎡左右,二手房小区均价在61021元/㎡左右。
海峦坊与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74300
周边新房
77963
海峦坊与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74300
凤凰天誉
65000
君成雍和园
65000
海峦坊与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74300
周边二手房
61021
海峦坊与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
74300
凤凰天誉
74012
富宏凤凰天誉
85386
内部规划
9.8
海峦坊位于宝安西乡商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为7.6,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达30%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积52-96㎡之间。
楼盘户型
海峦坊 楼盘面积段为52-96㎡, 总价段为 386-713万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部6户型
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
7.6
区域均值
4.3
交通配套
9.7
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>20%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝田一路站</b>直线距离0.13KM,周边三公里内有<b>122个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>凤凰岗村</b>站。
海峦坊周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
8
公交
122
116
海峦坊周边地铁及公交站
地铁

宝田一路

地铁12号线 0.13KM

宝安客运站

地铁12号线 0.72KM

平峦山

地铁12号线 1.4KM

流塘

地铁12号线 1.54KM

西乡公园

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.81KM

公交站

凤凰岗村

605路;606路;610路;704路;B834路;B864路;M209路;M330路 0.12KM

流塘派出所

606路;704路;M355路 0.34KM

西乡综合执法队1

395路;603路;E36路;M210路;M250路;M350路;M355路;高峰专线31路;高快巴士47号 0.34KM

西乡综合执法队①

395路;603路;707路;E36路;M210路;M250路;M350路;M355路;高峰专线31路;高快巴士47号 0.34KM

凤岗小学

605路;606路;610路;704路;B834路;B864路;M209路;M330路 0.4KM

医疗配套
9.8
海峦坊三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
136
106
医院名称 医院类型 距离
常艳艳口腔诊所 社区及诊所 0.1KM
深圳新罡正口腔诊所 社区及诊所 0.11KM
天元中医肛肠医院 社区及诊所 0.15KM
海王星辰健康药房(香缤山店) 社区及诊所 0.15KM
深圳罡正口腔诊所 社区及诊所 0.15KM
教育配套
9.6
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>30</b>个学校,幼儿园数量11个,<b>高于</b>该区域平均值<b>27%,</b>小学数量<b>13</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>23%,</b>中学数量<b>6</b>个,
海峦坊三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
6
小学
13
10
幼儿园
11
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 新城幼儿园(丽景城分园) 1.17KM
建安新村幼儿园(天骄分园) 1.24KM
小学 凤岗小学 0.48KM
宝安区陆兴小学 1.57KM
商业配套
9.8
海峦坊三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
77
58
公园
13
18
商场
12
9
超市
171
127
海峦坊周边商业列表
超市

志辉超市

0.14KM

万家旺(凤凰天誉店)

0.16KM

好喜欢超市

0.17KM

欣鲜生活超市(凤凰岗路店)

0.17KM

实惠多百货特卖场

0.19KM

商场

万荟城购物中心

0.27KM

缤纷时代购物中心

0.58KM

国汇通商业广场

1.77KM

宝立方中心

2.06KM

商业广场

2.08KM

公园

臣田公园

0.33KM

西乡大道街心公园

0.64KM

企龙山足球公园

0.94KM

铁仔山公园牌坊

1.15KM

铁岗公园

1.22KM

银行

深圳农村商业银行(宝田支行)

0.26KM

深圳农村商业银行ATM(宝田支行)

0.28KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳丽景支行)

0.49KM

中国工商银行(宝安丽景支行)

0.51KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳臣田支行)

0.61KM

物业服务
7.9
海峦坊物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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