海德园
均价126000元/㎡
福田 / 梅林
人工智能价值分析
海德园楼盘的优点主要体现在交通、医疗和物业服务方面。该楼盘交通配套得分高达9.1分,说明周边交通便利,能够满足居民的出行需求;医疗配套得分8.5分,意味着周边医疗资源丰富,能够为居民提供及时的医疗服务;物业服务得分10.0分,说明物业管理服务得到了居民的高度认可,能够为居民提供贴心的服务。总体来说,海德园楼盘的交通、医疗和物业服务是其较为突出的优势,为居民提供了舒适、便利和安心的生活环境。

8.2

综合得分
楼盘价格
7.5
内部规划
8.1
交通配套
9.1
医疗配套
8.5
教育配套
7.3
商业配套
6.4
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[海德园周边楼盘评分对比]
小区名称 海德园 深铁懿府 安峦公馆 天健公馆
楼盘价格 7.5 8.8 9.8 9.7
内部规划 8.1 8.3 5.1 9.8
交通配套 9.1 9.7 9.6 9.4
医疗配套 8.5 9.5 8.7 8.5
教育配套 7.3 7.4 7.0 6.7
商业配套 6.4 9.6 7.1 7.5
物业服务 10.0 5.9 9.9 7.8
综合评分 8.2 8.4 8.0 8.5
综上:海德园物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
海德园位于福田梅林商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为塔楼, 容积率为3.2, 绿化率达33.63%, 销售均价为126000元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
福田-梅林
建筑类别
塔楼
占地面积
232484㎡
建筑面积
38885㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.2
绿化率
33.63%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
7.5
本楼盘当前价格为126000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在110921元/㎡左右,二手房小区均价在89582元/㎡左右。
海德园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
126000
周边新房
110921
海德园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
126000
深铁懿府
107450
深业中城
112000
海德园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
126000
周边二手房
89582
海德园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
126000
安托山花园
131017
安峦公馆
120039
内部规划
8.1
海德园位于福田梅林商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为塔楼,容积率为3.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达33.63%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
33.63%
区域均值
27.5%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
5.9
交通配套
9.1
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>14</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>17%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>安托山站</b>直线距离0.28KM,周边三公里内有<b>113个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>侨香三道南</b>站。
海德园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
14
17
公交
113
118
海德园周边地铁及公交站
地铁

安托山

地铁2号线;地铁7号线;地铁8号线 0.28KM

深康

地铁2号线;地铁8号线 0.77KM

侨香

地铁2号线;地铁8号线 0.98KM

深云

地铁7号线 1.29KM

侨城北

地铁2号线;地铁8号线 1.76KM

公交站

侨香三道南

72路;B611路;M398路 0.65KM

安托山场站

70路;72路;M500路;高峰专线166路 0.69KM

鸿新花园①

70路;72路;323路;328路;M222路;M398路;M500路;高峰专线166路 0.77KM

鸿新花园②

104路;107路;316路;326路;B729路 0.78KM

经济犯罪侦查局

70路;104路;107路;316路;323路;326路;B729路;B968路;M222路;M398路;M500路 0.84KM

医疗配套
8.5
海德园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
2
社区及诊所
106
105
医院名称 医院类型 距离
深圳市眼科医院 大型医院 1.11KM
深圳骆敏一牙口腔诊所 社区及诊所 0.26KM
大群滋补品 社区及诊所 0.34KM
福田区妇儿医院 社区及诊所 0.43KM
深圳元福中医综合诊所 社区及诊所 0.68KM
教育配套
7.3
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>10</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>47%,</b>中学数量<b>11</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>9%,</b>
海德园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
11
10
小学
10
19
幼儿园
3
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳实验幼儿园(侨香部) 0.77KM
小学 红岭实验小学 0.17KM
中学 深圳市福田中学(侨城东校区) 0.64KM
红岭中学(深康校区) 0.99KM
红岭中学(高中部) 1.1KM
商业配套
6.4
海德园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
106
175
公园
31
32
商场
7
15
超市
65
107
海德园周边商业列表
超市

钱大妈(深康村店)

0.73KM

钱大妈(国华大厦店)

0.75KM

钱大妈(侨香公馆店)

0.76KM

钱大妈(裕和大厦店)

0.84KM

合万盛生活超市

0.9KM

商场

万科里·瑧

0.27KM

美您公园

0.79KM

深圳印力中心

0.97KM

东海城市广场

2.04KM

岁宝Shirble plaza(龙珠店)

2.22KM

公园

听泉居社区公园

0.53KM

深圳安托山自然艺术公园

0.55KM

香安社区公园

0.91KM

农林公园

1.18KM

农林路绿化休闲公园带

1.19KM

银行

中国农业银行(侨香支行)

0.69KM

平安银行24小时自助银行(深圳侨香支行)

0.78KM

平安银行(深圳侨香支行)

0.78KM

招商银行(深圳侨香支行)

0.94KM

招商银行24小时自助银行(深圳侨香支行)

0.95KM

物业服务
10.0
海德园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
9.6
区域均值
4.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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