基本信息

楼盘名称: 国速世纪大厦
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商业 写字楼
产权年限: 40年
建筑类别: 板塔结合
装修状况: 精装修,公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商住 68000元/㎡写字楼 58000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年10月01日  开盘通知
交房时间: 2020-05-31
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市国速房地产开发有限公司深圳市罗湖区蔡屋围金塘实业公司
售楼地址: 蔡屋围宝安南路16、18号(宝安南路与松园路交汇处)
咨询电话:

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2018)罗湖003号
发证时间: 2018-09-20
绑定楼栋: A座310套公寓,B座129套办公产品
预 售 证 : 深房许字(2018)罗湖003号
发证时间: 2018-09-20
绑定楼栋: A座310套公寓,B座129套办公产品

小区规划

占地面积: 5754㎡
建筑面积: 88076㎡
容积率: 11.49
绿化率: 30.00%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 集中式商业1~4层;5层为架空层平台,公寓为6~30层;写字楼 6~29层
楼栋总数: 1
物业费: 6.5元/㎡•月
物业公司: 深圳荣尚荟公寓管理有限公司

项目介绍

国速世纪大厦位于深圳罗湖区蔡屋围——金融商业核心区,万象城、KKmall等全市 商业配套, 规划为成罗湖金融核心和 商业“密集发展区”。国速世纪大厦近红岭路,罗湖区将以红岭路为轴打造创新金融产业带,未来项目所处将打造代表深圳形象、媲美国际一流的地标型城市建筑群和 靓丽的城市景观 。国速世纪大厦是国速地产的标杆典范,涵盖公寓、写字楼和集中式商业的综合体项目。国速地产扎根这片土地,致力打造精品生活居所,为 的生活进行保留延续和品质升级,为 贡献和创造更新更好的生活方式。项目是在罗湖城市更新背景下一种具备创新性的都市生活实践,实践一种更人性化更好的生活方式。国速世纪大厦整合设计团队,来自台湾豪宅设计师程绍正韬,为项目公寓、写字楼及公共空间量身打造;北京中外建为项目进行建筑设计,香港一十一建筑为项目做景观设计;三大团队倾力奉献包含柔性办公空间、大师匠心铸造的舒适人居公寓、及人文体验商业三大业态的时代精品之作 。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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