基本信息

楼盘名称: 深圳国际影视文化城
项目特色: 公园
物业类别: 商住
产权年限: 40年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯,精装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商铺 27000元/㎡商住 25500元/㎡写字楼 23500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年04月05日  开盘通知
交房时间: 2021年下半年
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 68759

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)坪山006号
发证时间: 2019-03-22
绑定楼栋: 9#,商务公寓,共576套。
预 售 证 : 深房许字(2019)坪山006号
发证时间: 2019-03-22
绑定楼栋: 1#,商务公寓,共576套。

小区规划

占地面积: 180000㎡
建筑面积: 650000㎡
容积率: 公寓:5.54
绿化率: 31.42%
停车位: 3063
停车配比: 暂无数据
规划户数: 576
楼层状况: 总层数20层,6梯32户
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.98元/㎡•月
物业公司: 广东康景物业服务有限公司

项目介绍

深圳国际影视文化城是深圳市政府十三五规划重点推进的文化项目, 是坪山千亿文化创意谷的焦点产业链。项目计划总投资约130亿元,致力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式,全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等,打造媲美好莱坞、迪士尼、日本环球影视城的深圳国际影业集群。深圳国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡,规划有约4.5万㎡二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。 深圳国际影视文化城未来整体项目投入运营后,有望达到年输出约12部电影,年产约260亿电影红利;每年带动约300万旅游人群,能创造近3亿旅游创收,造就中国票房制造机,成就深圳文旅目的地。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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