广兴源圣拿威
均价75000元/㎡
宝安 / 西乡 /建面 53 - 293㎡
人工智能价值分析
广兴源圣拿威楼盘拥有极高的综合评分，项目价格优势明显，内部规划合理，交通配套完善，医疗配套齐全，教育配套丰富，商业配套充足。此外，物业服务也有待提高。总体来说，这个楼盘的优点主要体现在价格、交通、医疗、教育和商业配套上，适合有购房需求的人士选择。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.4
内部规划
7.8
交通配套
9.9
医疗配套
9.6
教育配套
10.0
商业配套
9.6
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[广兴源圣拿威周边楼盘评分对比]
小区名称 广兴源圣拿威 华丰前海湾 松茂御龙湾 碧海君庭 玺玥麓坊
楼盘价格 9.4 8.6 8.3 9.5 9.5
内部规划 7.8 9.3 9.7 9.6 9.9
交通配套 9.9 7.7 8.4 9.2 9.6
医疗配套 9.6 8.0 8.8 9.8 9.9
教育配套 10.0 9.7 9.9 9.9 9.8
商业配套 9.6 9.4 9.5 9.9 9.7
物业服务 6.7 9.5 8.5 8.0 10.0
综合评分 8.9 8.9 9.1 9.4 9.8
综上：广兴源圣拿威教育配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
广兴源圣拿威位于宝安西乡商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计10栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为3.2， 绿化率达30%， 户型 53-293㎡， 最近开盘时间为2013年08月13日， 销售均价为75000元/㎡ ，物业公司为深圳市恒诚物业管理有限公司。
所属区域
宝安-西乡
建筑类别
小高层#高层
占地面积
223635平米㎡
建筑面积
49477平米㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
3.2
绿化率
30%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市恒诚物业管理有限公司
开盘时间
2013年08月13日
交房时间
2013年09月01日
楼盘价格
9.4 分
本楼盘当前价格为75000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在78735元/㎡左右，二手房小区均价在64453元/㎡左右。
广兴源圣拿威与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
周边新房
78735
广兴源圣拿威与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
碧海君庭
65000
玖玖颂阁
92200
广兴源圣拿威与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
周边二手房
64453
广兴源圣拿威与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
75000
爱思奇公寓
65117
广兴源圣拿威
84679
内部规划
7.8 分
广兴源圣拿威位于宝安西乡商圈，楼盘共计10栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为3.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积53-293㎡之间。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
28.9%
容积率
本楼盘
3.2
区域均值
4.3
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>海城站</b>直线距离0.38KM，周边三公里内有<b>159个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%，</b>距离本楼盘最近的是<b>海城新村</b>站。
广兴源圣拿威周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
8
公交
159
116
广兴源圣拿威周边地铁及公交站
地铁

海城

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.38KM

坪洲

地铁15号线内环;地铁15号线外环 0.74KM

铲湾北

地铁15号线内环;地铁15号线外环 1.25KM

宝体

地铁1号线 1.45KM

西乡

地铁1号线 1.46KM

公交站

海城新村

B633路;M210路;M560路 0.16KM

中英公学

B633路;M483路;M560路 0.27KM

海滨新村

320路;613路;M131路;M197路;M200路;M377路;M473路 0.32KM

中英公学西

M210路;M375路;M484路;M550路;M558路 0.37KM

豪业华庭

M210路;M240路;M375路;M376路;M484路;M550路;M558路;M560路 0.38KM

医疗配套
9.6 分
广兴源圣拿威三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
124
106
医院名称 医院类型 距离
深圳市宝安区中心医院海城社区健康服务中心 社区及诊所 0.22KM
颐康药房(湾美分店) 社区及诊所 0.22KM
都荟健康大医馆(坪洲店) 社区及诊所 0.3KM
深圳刘淑萍诊所 社区及诊所 0.31KM
深圳市宝安区中心医院福中福社区健康服务中心 社区及诊所 0.37KM
教育配套
10.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>41</b>个学校，幼儿园数量16个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>18</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>
广兴源圣拿威三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
7
6
小学
18
10
幼儿园
16
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳市宝安区新蕾幼儿园(前城滨海花园分园) 1.01KM
小学 宝安小学 0.57KM
径贝小学 0.91KM
中学 宝安第一外国语学校(初中部) 0.67KM
商业配套
9.6 分
广兴源圣拿威三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
133
58
公园
14
18
商场
12
9
超市
151
127
广兴源圣拿威周边商业列表
超市

青果生活超市(坪洲店)

0.2KM

好街坊生活超市(沿河路店)

0.22KM

东风百货

0.26KM

乐家

0.33KM

巴巴鲜生超市

0.34KM

商场

财富港商业中心

0.41KM

大仟里购物中心(宝安店)

0.94KM

天虹商场(西乡店)

1.32KM

富丽华特惠商场(巡抚街店)

1.44KM

Star Show

1.6KM

公园

宝源街心公园

0.45KM

麻布公园

0.94KM

82区社区公园

1.57KM

海华公园

2.05KM

西乡公园

2.09KM

银行

北京银行24小时自助银行(坪州社区支行)

0.06KM

杭州银行24小时自助银行(宝安支行)

0.3KM

杭州银行(深圳宝安支行)

0.31KM

珠江村镇银行24小时自助银行(宝安支行)

0.37KM

珠江村镇银行(宝安支行)

0.38KM

物业服务
6.7 分
广兴源圣拿威物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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