光明中心城
均价60000元/㎡
光明 / 光明
人工智能价值分析
光明中心城楼盘是一款综合评分高达8.9分的高品质楼盘。该楼盘的内部规划得分高达9.2分，交通配套和物业服务均得到了9.4分的高分评价，可见其在这些方面表现非常突出。此外，项目价格相对实惠，得分为8.6分，让购房者可以以更合理的价格获得高品质的住房条件。此外，商业配套和教育配套均获得了较高的分数，为业主提供了便利和优质的生活体验。总之，光明中心城楼盘是一款优秀的楼盘，值得购房者的关注和选择。

8.9分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.2
交通配套
9.4
医疗配套
6.8
教育配套
8.1
商业配套
8.9
物业服务
9.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[光明中心城周边楼盘评分对比]
小区名称 光明中心城 绿地新都会 星河天地华邸 万科光年四季花园 光明金茂广场
楼盘价格 8.6 9.5 9.8 9.8 9.9
内部规划 9.2 9.5 9.8 9.6 9.2
交通配套 9.4 9.4 9.9 8.9 8.7
医疗配套 6.8 6.8 6.8 9.6 9.9
教育配套 8.1 8.1 8.1 9.5 9.9
商业配套 8.9 8.9 9.3 9.6 9.9
物业服务 9.4 7.2 9.9 8.9 9.7
综合评分 8.9 8.7 9.4 9.4 9.5
综上：光明中心城在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
光明中心城位于光明光明商圈， 由深圳市钰镌龙投资有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#超高层#高层， 容积率为6.23， 绿化率达30%， 销售均价为60000元/㎡ ，物业公司为信息。
所属区域
光明-光明
建筑类别
塔楼#超高层#高层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
6.23
绿化率
30%
装修情况
毛坯,公共部分简单装
产权
70
开发商
深圳市钰镌龙投资有限公司
物业公司
信息
开盘时间
--
交房时间
预计2018年年底一期3栋入住
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为60000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在52611元/㎡左右，二手房小区均价在45378元/㎡左右。
光明中心城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边新房
52611
光明中心城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
星河天地华邸
51900
联发悦尚居
48100
光明中心城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
周边二手房
45378
光明中心城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
60000
北区湖泮
48854
新地中央
39716
内部规划
9.2 分
光明中心城位于光明光明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#超高层#高层，容积率为6.23，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
6.23
区域均值
5.8
交通配套
9.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>光明大街站</b>直线距离0.13KM，周边三公里内有<b>75个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%，</b>距离本楼盘最近的是<b>光明中心</b>站。
光明中心城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
75
70
光明中心城周边地铁及公交站
地铁

光明大街

地铁6号线 0.13KM

光明

地铁6号线支线二期 0.97KM

光明小镇

地铁6号线支线二期 1.05KM

华夏

地铁6号线支线二期 1.65KM

科学公园

地铁6号线 1.8KM

公交站

光明中心

720路 0.05KM

光明油站

720路 0.15KM

光明中心站

M206路;M356路;高快巴士33路 0.18KM

光明大街地铁站

720路;B949路;B963路;B966路;E39路;M206路;M356路;M451路;M525路;M532路;M596路;虹桥公园假日专线1号;虹桥公园假日专线2号;莞747路 0.27KM

柑山路口

720路 0.35KM

医疗配套
6.8 分
光明中心城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
43
65
医院名称 医院类型 距离
光明护理 社区及诊所 0.17KM
国康堂(光明大街店) 社区及诊所 0.19KM
牙力仕口腔 社区及诊所 0.24KM
张近新口腔诊所 社区及诊所 0.29KM
深圳瞳玺眼科诊所 社区及诊所 0.3KM
教育配套
8.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>11</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>16%，</b>
光明中心城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
6
5
小学
3
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
小学 东周小学 0.65KM
东周小学护卫岗亭 0.71KM
深圳市光明小学 0.98KM
中学 深圳市光明中学 0.88KM
深圳市第十高级中学 1.55KM
商业配套
8.9 分
光明中心城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
20
公园
28
17
商场
3
5
超市
52
74
光明中心城周边商业列表
超市

荔园超市

0.49KM

佳顺百货店

0.52KM

荣记生鲜店

0.57KM

kkpark超市

0.59KM

丰光商行

0.74KM

商场

正力时代广场

0.44KM

康之宝百货

0.51KM

光明广场

0.59KM

公园

法政路公园

0.36KM

翠湖公园

0.46KM

清怡社区公园

0.58KM

榕树公园

0.71KM

碧园路社区公园

0.83KM

银行

中国建设银行(光明新区支行)

0.23KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳光明支行)

0.25KM

中国银行(光明支行)

0.27KM

中国农业银行(深圳光明支行营业部)

0.52KM

平安银行(深圳光明支行)

0.59KM

物业服务
9.4 分
光明中心城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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