基本信息

楼盘名称: 光明金茂广场
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅 商业
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2021年09月19日  开盘通知
交房时间: 2023年12月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳福茂置业有限公司
售楼地址: 光明大街与华夏路交汇处
咨询电话: 400-670-8258 转 15103

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2021)光明012号
发证时间: 2021-09-10
绑定楼栋: A座一单元#、A座二单元#

小区规划

占地面积: 11763㎡
建筑面积: 72080㎡
容积率: 4.6
绿化率: 40.00%
停车位: 507
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.9元/㎡•月
物业公司: 中化金茂物业管理有限公司

项目介绍

光明金茂广场作为悦系产品落子深圳的第一个项目,定位为光明中心的优质青年住区。项目位于光明区华夏路与光明大街交汇处的东南角,占地面积约1.2万㎡,总建面约7.3万㎡。即将推出的产品为89-115㎡的公园雅宅,41-100㎡的首层商铺和44-118㎡的商业创想空间。 光明金茂广场项目秉承着非核心不选,非标杆不筑的理念,为城市中奋斗的青年提供完善的生活配套,缔造全家庭健康宜居的生活样本。项目已获批预售,均价约5.17万/㎡,总价约438万/套起。周边新盘开盘均价在5-5.19万/㎡。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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