光明金茂广场
均价51740元/㎡
光明 /建面 89 - 115㎡
人工智能价值分析
光明金茂广场楼盘有多项优点，其中最突出的是价格和配套设施。该项目价格高达9.9分，说明该楼盘价格优势明显，具有很高的性价比。同时，医疗、教育、商业等配套也获得了9.9分的高分，为业主提供了便利和舒适的居住环境。内部规划9.2分和物业服务9.7分也说明该楼盘在设计和服务方面非常优秀。交通配套8.7分虽然稍低，但是该楼盘所处的区位优势和公共交通便利性也是无可挑剔的。总之，光明金茂广场楼盘具有很高的性价比和周边配套，是一款非常优秀的房地产项目。

9.5分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.2
交通配套
8.7
医疗配套
9.9
教育配套
9.9
商业配套
9.9
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[光明金茂广场周边楼盘评分对比]
小区名称 光明金茂广场 万科光年四季花园 星河天地 星河天地华邸 联发悦尚居
楼盘价格 9.9 9.8 9.6 9.8 9.3
内部规划 9.2 9.6 9.7 9.8 9.9
交通配套 8.7 8.9 9.8 9.9 7.0
医疗配套 9.9 9.6 7.5 6.8 7.3
教育配套 9.9 9.5 9.5 8.1 7.6
商业配套 9.9 9.6 9.7 9.3 7.3
物业服务 9.7 8.9 8.9 9.9 8.6
综合评分 9.5 9.4 9.4 9.4 8.2
综上：光明金茂广场商业配套,教育配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
光明金茂广场位于光明商圈， 由深圳福茂置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼， 容积率为4.6， 绿化率达40%， 户型 89-115㎡， 销售均价为51740元/㎡ ，物业公司为中化金茂物业管理有限公司。
所属区域
光明-
建筑类别
塔楼
占地面积
72080㎡
建筑面积
11763㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
4.6
绿化率
40%
装修情况
装修
产权
住宅：70年
开发商
深圳福茂置业有限公司
物业公司
中化金茂物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2023年12月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为51740元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在48205元/㎡左右，二手房小区均价在41437元/㎡左右。
光明金茂广场与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51740
周边新房
48205
光明金茂广场与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51740
万科光年四季花园
42000
星河天地
40000
光明金茂广场与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51740
周边二手房
41437
光明金茂广场与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
51740
高新东产业配套宿舍
48854
东明公寓
48854
内部规划
9.2 分
光明金茂广场位于光明商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼，容积率为4.6，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积89-115㎡之间。
绿化率
本楼盘
40%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4.6
区域均值
5.8
交通配套
8.7 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>25%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>光明大街站</b>直线距离1.05KM，周边三公里内有<b>69个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>1%，</b>距离本楼盘最近的是<b>乐府花园</b>站。
光明金茂广场周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
6
公交
69
70
光明金茂广场周边地铁及公交站
地铁

光明大街

地铁6号线 1.05KM

科学公园

地铁6号线 1.28KM

光明

地铁6号线支线二期 1.36KM

光明小镇

地铁6号线支线二期 2.01KM

凤凰城

地铁6号线 2.07KM

公交站

乐府花园

720路;B966路;M411路 0.34KM

光明人民法庭

B960路;B966路;M387路;M411路 0.44KM

东明公寓南

M387路 0.54KM

柑山路口

720路 0.67KM

星河天地公交场站

A6线;B963路;E39路;M596路;虹桥公园假日专线1号 0.68KM

医疗配套
9.9 分
光明金茂广场三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
61
65
医院名称 医院类型 距离
健华药业连锁药房(光明一分店) 社区及诊所 0.52KM
光明护理 社区及诊所 0.98KM
东周社区健康服务中心 社区及诊所 1.07KM
牙力仕口腔 社区及诊所 1.1KM
国康堂(光明大街店) 社区及诊所 1.17KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量3个，<b>低于</b>该区域平均值<b>40%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>大学数量<b>1</b>个，
光明金茂广场三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
7
5
小学
4
4
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
小学 东周小学护卫岗亭 0.91KM
东周小学 0.95KM
中学 广东省财经职业技术学校(深圳校区) 1.36KM
深圳市光明中学 1.68KM
商业配套
9.9 分
光明金茂广场三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
20
20
公园
27
17
商场
4
5
超市
79
74
光明金茂广场周边商业列表
超市

大惠兴生活超市(光明店)

1.15KM

荔园超市

1.16KM

万众城百货(周家大道店)

1.23KM

盈丰商场

1.31KM

kkpark超市

1.34KM

商场

康之宝百货

1.33KM

光明广场

1.34KM

正力时代广场

1.35KM

万盛百货(公明店)

2.79KM

公园

东周文化公园

0.34KM

木墩公园

0.96KM

法政路公园

1.27KM

翠湖公园

1.27KM

荔景家园科学公园

1.38KM

银行

中国农业银行(深圳光明支行营业部)

0.76KM

中国建设银行(光明新区支行)

1.08KM

中国建设银行24小时自助银行(深圳光明支行)

1.09KM

中国银行(光明支行)

1.25KM

平安银行(深圳光明支行)

1.31KM

物业服务
9.7 分
光明金茂广场物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.9
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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