光明1号
均价44000元/㎡
光明 / 光明 /建面 89 - 89㎡
人工智能价值分析
光明1号楼盘综合评分高达8.9分,其中项目价格9.8分,性价比非常高;内部规划8.0分,布局合理、空间舒适;交通配套9.6分,交通便捷、出行方便;医疗配套9.6分,周边医院齐全,能够满足业主的健康需求;教育配套9.5分,附近学校数量众多,质量也较高;商业配套9.5分,周边商业设施齐全,生活便利;物业服务7.4分,虽然稍有欠缺,但整体服务质量也不错。总体而言,光明1号楼盘优势明显,是一个非常值得购买的房产项目。

8.9

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
8.0
交通配套
9.6
医疗配套
9.6
教育配套
9.5
商业配套
9.5
物业服务
7.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[光明1号周边楼盘评分对比]
小区名称 光明1号 龙光玖龙台 勤诚达正大城 特发观月台 龙光玖瑞府
楼盘价格 9.8 9.8 9.9 9.7 9.6
内部规划 8.0 8.3 9.3 8.3 9.1
交通配套 9.6 9.9 6.4 8.8 8.8
医疗配套 9.6 8.9 6.1 5.4 5.6
教育配套 9.5 8.8 5.7 6.0 5.9
商业配套 9.5 9.5 9.7 5.7 5.3
物业服务 7.4 7.6 7.6 7.6 7.3
综合评分 8.9 9.0 7.9 7.6 7.6
综上:光明1号教育配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
光明1号位于光明光明商圈, 由深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为板楼#高层, 容积率为4, 绿化率达35%, 户型 89-89㎡, 最近开盘时间为2016年03月18日, 销售均价为44000元/㎡ ,物业公司为仲量联行物业管理有限公司。
所属区域
光明-光明
建筑类别
板楼#高层
占地面积
250000.0平米㎡
建筑面积
47176.0平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
4
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
深圳市盛迪嘉房地产开发有限公司
物业公司
仲量联行物业管理有限公司
开盘时间
2016年03月18日
交房时间
2015-12
楼盘价格
9.8
本楼盘当前价格为44000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在46874元/㎡左右,二手房小区均价在44206元/㎡左右。
光明1号与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44000
周边新房
46874
光明1号与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44000
勤诚达正大城
41500
特发观月台
44000
光明1号与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44000
周边二手房
44206
光明1号与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
44000
光明1号
49592
宝达屋公寓
40083
内部规划
8.0
光明1号位于光明光明商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为板楼#高层,容积率为4,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积89-89㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
4
区域均值
5.8
交通配套
9.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>长圳站</b>直线距离1.16KM,周边三公里内有<b>97个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>27%,</b>距离本楼盘最近的是<b>光谷苑</b>站。
光明1号周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
6
公交
97
70
光明1号周边地铁及公交站
地铁

长圳

地铁6号线 1.16KM

凤凰城

地铁6号线 1.29KM

同观路

地铁13号线 1.96KM

月亮路

地铁13号线 2.11KM

市中医院

地铁13号线 2.35KM

公交站

光谷苑

B926路;B947路;B976线;M410路;高峰专线167路 0.2KM

尚智科技园

B971路 0.28KM

华星光电

A6线;B947路;B971路;E39路;M206路;M337路;M356路;M387路;M525路;M529路;高峰专线167路;高快巴士33路 0.39KM

光谷苑西

B971路;M410路 0.43KM

新纶科技产业园

B947路;B976线;M410路 0.45KM

医疗配套
9.6
光明1号三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
57
65
医院名称 医院类型 距离
深圳市光明区益顺堂养生馆 社区及诊所 0.05KM
海王星辰健康药房(一号花园店) 社区及诊所 0.15KM
光谷口腔诊所 社区及诊所 0.22KM
深圳魏宏口腔诊所 社区及诊所 0.52KM
华欣口腔 社区及诊所 0.57KM
教育配套
9.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>60%,</b>小学数量<b>5</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>5</b>个,大学数量<b>1</b>个,
光明1号三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
5
小学
5
4
幼儿园
2
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 青苹果幼儿园(塘家南路) 1.52KM
中学 深圳大学附属实验中学 1.64KM
深圳实验学校(光明部) 1.8KM
深圳市第十高级中学 1.89KM
大学 怡化大学 1.29KM
商业配套
9.5
光明1号三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
26
20
公园
26
17
商场
7
5
超市
73
74
光明1号周边商业列表
超市

乐购超市(光明1号店)

0.09KM

华润万家(光明壹号店)

0.1KM

钱大妈(光谷苑店)

0.23KM

钱大妈(融域名城店)

0.61KM

生鲜超市

0.66KM

商场

新时代购物城

1KM

勤诚达K+广场(光明店)

2.07KM

汇港城购物中心

2.53KM

炜东城百货(田寮路店)

2.65KM

九鸿世纪广场(田寮店)

2.74KM

公园

塘家体育公园

0.38KM

塘家公园

1.09KM

凤凰安全文化主题公园

1.14KM

甲子塘文体公园

1.19KM

光明开明公园

1.47KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(光明支行深圳华映显示科技)

0.59KM

中国工商银行24小时自助银行(十七号路店)

0.59KM

中国银行(塘家大道)

1.06KM

深圳农村商业银行ATM(塘家大道)

1.1KM

中国工商银行24小时自助银行(汇业路)

1.47KM

物业服务
7.4
光明1号物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.15
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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