高发悦驰苑
均价26000元/㎡
龙岗 / 坂田 /建面 56 - 80㎡
人工智能价值分析
高发悦驰苑楼盘的优点主要在于交通和配套设施方面。交通配套得分较高，既靠近地铁站，又有多条公交线路经过，出行方便快捷。同时，医疗和商业配套也很齐全，周边有多家大型医院和商场，生活便利。物业服务得分也较高，业主可享受优质的物业服务。总体来看，高发悦驰苑楼盘是一处交通便利，配套设施完善的优质住宅区。

7.4分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
5.8
交通配套
8.1
医疗配套
7.6
教育配套
6.4
商业配套
8.1
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[高发悦驰苑周边楼盘评分对比]
小区名称 高发悦驰苑 康利城 昊龙华庭 佳兆业壹都汇大厦
楼盘价格 10.0 9.7 9.9 10.0
内部规划 5.8 7.1 9.7 9.9
交通配套 8.1 7.9 5.1 9.9
医疗配套 7.6 5.4 5.2 10.0
教育配套 6.4 5.0 6.4 10.0
商业配套 8.1 6.4 7.9 10.0
物业服务 7.3 10.0 5.9 9.5
综合评分 7.4 7.5 7.2 9.9
综上：高发悦驰苑楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
高发悦驰苑位于龙岗坂田商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为2.2， 绿化率达25.4%， 户型 56-80㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2015年05月21日， 销售均价为26000元/㎡ ，物业公司为深圳市亿源通物业管理有限公司。
所属区域
龙岗-坂田
建筑类别
多层
占地面积
5,201㎡㎡
建筑面积
2,266㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.2
绿化率
25.4%
装修情况
毛坯公共部分精装
产权
50年产权
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市亿源通物业管理有限公司
开盘时间
2015年05月21日
交房时间
2015年12月31日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为26000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在33000元/㎡左右，二手房小区均价在52573元/㎡左右。
高发悦驰苑与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边新房
33000
高发悦驰苑与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
佳兆业壹都汇大厦
33000
高发悦驰苑与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
周边二手房
52573
高发悦驰苑与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
26000
高发悦驰苑
43437
中浩吉祥花园
34398
内部规划
5.8 分
高发悦驰苑位于龙岗坂田商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为2.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达25.4%，低于区域内楼盘平均水平 ，户型面积56-80㎡之间。
楼盘户型
高发悦驰苑 楼盘面积段为56-80㎡， 总价段为 146-208万元， 户型以三居,二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
25.4%
区域均值
32.8%
容积率
本楼盘
2.2
区域均值
4.8
交通配套
8.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>8</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>雪象站</b>直线距离0.33KM，周边三公里内有<b>87个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>14%，</b>距离本楼盘最近的是<b>坂田中浩园东苑总站</b>站。
高发悦驰苑周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
8
8
公交
87
102
高发悦驰苑周边地铁及公交站
地铁

雪象

地铁10号线 0.33KM

岗头

地铁10号线 0.93KM

华为

地铁10号线 1.34KM

贝尔路

地铁10号线 1.92KM

岗头北

地铁22号线 2.4KM

公交站

坂田中浩园东苑总站

624路;624线大站快车;M383路 0.14KM

雪象新村东

334路;339路;624路;624线大站快车;M292路;M383路;M448路;M524路;M543路;高峰专线34号;高峰专线91号 0.15KM

坂田雪象村总站

M524路;M543路 0.2KM

航嘉工业园

M524路 0.21KM

雪象新村

334路;624路;B604线;M267路;M272路;M292路;M309路;M346路;M383路;M521路;M543路;M572路;M584路;高峰专线34号 0.33KM

医疗配套
7.6 分
高发悦驰苑三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
2
社区及诊所
79
125
医院名称 医院类型 距离
深圳市龙岗坂田预防保健所 社区及诊所 0.07KM
深圳五知堂诊所 社区及诊所 0.14KM
海王星辰健康药房(润昌工业园店) 社区及诊所 0.22KM
黄日增诊所 社区及诊所 0.35KM
深圳市人民医院(坂田院区) 社区及诊所 0.38KM
教育配套
6.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>15</b>个学校，幼儿园数量6个，<b>低于</b>该区域平均值<b>25%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>44%，</b>中学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>42%，</b>
高发悦驰苑三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
4
7
小学
5
9
幼儿园
6
8
分类 学校名称 距离
幼儿园 深圳簕杜鹃幼儿园(后山东一巷) 0.46KM
爱丽斯幼儿园(雪岗北路) 1.05KM
小学 雪象小学 0.37KM
中学 深圳大学附属坂田学校 0.62KM
万科城实验学校 1.44KM
商业配套
8.1 分
高发悦驰苑三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
32
47
公园
11
15
商场
7
9
超市
102
118
高发悦驰苑周边商业列表
超市

佳佳生活超市

0.32KM

鑫众旺生活超市

0.39KM

百乐美

0.52KM

全汇嘉生活超市

0.58KM

钱大妈(呈祥花园店)

0.69KM

商场

万盛百货中浩新城店

0.48KM

彩生活时代广场

1.06KM

长龙MALL(坂田店)

1.46KM

坂田商业广场南区

2.86KM

坂田商业广场

2.87KM

公园

上雪街心公园

1.22KM

极创公园

1.49KM

上雪科技园社区体育公园

1.5KM

坂田北带状公园

1.86KM

佳缘公园

1.97KM

银行

中信银行24小时自助银行(深圳坂田社区支行)

0.84KM

深圳市农村商业银行ATM(象角塘村二路)

0.9KM

江苏银行ATM(环城路)

1.2KM

平安银行(坂田支行)

1.2KM

平安银行24小时自助银行(坂田支行)

1.21KM

物业服务
7.3 分
高发悦驰苑物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.88
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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