港城蓝山雅园
均价50000元/㎡
盐田 / 盐田港 /建面 65 - 89㎡
人工智能价值分析
港城蓝山雅园楼盘的优点主要集中在项目价格、交通配套和商业配套方面。项目价格得分极高,意味着该楼盘的房价相对较为实惠,适合购房者。交通配套也得到高分,说明交通便利,方便居民出行。商业配套方面得分也较高,意味着周边商业环境比较好,购物、娱乐等方面的需求能够得到满足。此外,物业服务得分也较高,说明物业管理比较规范,能够提供良好的服务。总体来说,该楼盘的优点主要在于价格实惠、交通便利和商业环境好。

8.1

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
7.8
交通配套
8.5
医疗配套
5.2
教育配套
6.4
商业配套
9.4
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[港城蓝山雅园周边楼盘评分对比]
小区名称 港城蓝山雅园 山海四季城Ⅲ四季公馆 山海四季城Ⅱ公园道 佳兆业盐田城市广场二期凌云 新世界倚山花园溱澜
楼盘价格 9.6 9.8 9.9 9.8 9.6
内部规划 7.8 9.8 9.7 9.2 6.7
交通配套 8.5 9.6 9.8 9.5 9.7
医疗配套 5.2 5.2 5.2 6.7 10.0
教育配套 6.4 7.3 6.4 9.7 9.6
商业配套 9.4 9.9 9.5 9.9 10.0
物业服务 8.0 9.8 9.8 7.2 8.6
综合评分 8.1 9.2 9.0 9.1 9.0
综上:港城蓝山雅园在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
港城蓝山雅园位于盐田盐田港商圈, 由尚未公开打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.6, 绿化率达35%, 户型 65-89㎡, 最近开盘时间为2018年12月31日, 销售均价为50000元/㎡ ,物业公司为深圳市城建物业管理公司。
所属区域
盐田-盐田港
建筑类别
高层
占地面积
69498㎡
建筑面积
17967㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
2.6
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
尚未公开
物业公司
深圳市城建物业管理公司
开盘时间
2018年12月31日
交房时间
2019年01月01日
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为50000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在48666元/㎡左右,二手房小区均价在43707元/㎡左右。
港城蓝山雅园与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
周边新房
48666
港城蓝山雅园与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
山海四季城Ⅲ四季公馆
53000
新世界倚山花园溱澜
55000
港城蓝山雅园与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
周边二手房
43707
港城蓝山雅园与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
50000
港城蓝山雅园
47166
玺悦山
47095
内部规划
7.8
港城蓝山雅园位于盐田盐田港商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.6,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积65-89㎡之间。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
35%
容积率
本楼盘
2.6
区域均值
4.1
交通配套
8.5
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,距离本楼盘最近的地铁站是<b>深外高中站</b>直线距离0.7KM,周边三公里内有<b>41个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>盐田区云海学校</b>站。
港城蓝山雅园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
3
公交
41
39
港城蓝山雅园周边地铁及公交站
地铁

深外高中

地铁2号线;地铁8号线 0.7KM

盐田路

地铁8号线二期 1.48KM

北山道

地铁8号线二期 2.36KM

公交站

盐田区云海学校

B982线;M444路;M465路 0.2KM

盐田区南山

B982线;M444路;M465路 0.36KM

半山溪谷

B925路;B982线;M348路 0.44KM

中青路西

B982线;M444路;M465路 0.6KM

半山半海花园小区

B982线;M444路;M465路 0.66KM

医疗配套
5.2
港城蓝山雅园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
26
38
医院名称 医院类型 距离
深圳市盐田区盐港医院永安社区健康服务中心 社区及诊所 0.87KM
中联大药房(盐田四村店) 社区及诊所 0.88KM
南北药行(和亨分店) 社区及诊所 1KM
心健堂药店 社区及诊所 1.14KM
深圳市盐田区人民医院(盐田院区) 社区及诊所 1.17KM
教育配套
6.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,小学数量<b>3</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>3</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>33%,</b>大学数量<b>1</b>个,
港城蓝山雅园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
3
2
小学
3
6
幼儿园
0
3
分类 学校名称 距离
小学 深圳市盐田区乐群实验小学 1.18KM
山海小学 1.69KM
中学 盐田实验学校 1.26KM
盐田高级中学 1.94KM
商业配套
9.4
港城蓝山雅园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
14
公园
10
11
商场
0
2
超市
18
16
港城蓝山雅园周边商业列表
超市

钱大妈(梧桐春晓店)

0.38KM

骆大哥超市

0.39KM

万家乐百货(盐田十五小区西南)

0.82KM

华润万家便利超市(东港印象分店)

0.9KM

惠兴家生活超市(幸福海店)

0.97KM

公园

盐运公园

0.69KM

坜背村公园

0.94KM

明珠社区公园

1.15KM

新园社区公园

1.16KM

明珠人口文化公园

1.23KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

1.06KM

中国农业银行(深圳盐田支行)

1.38KM

中国农业银行24小时自助银行(深圳盐田支行)

1.39KM

中国银行(金港支行)

1.42KM

中国建设银行24小时自助银行(梧桐山支行)

1.65KM

物业服务
8.0
港城蓝山雅园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
4.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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