福盈中央山
均价22510元/㎡
光明 / 公明 /建面 66 - 180㎡
人工智能价值分析
福盈中央山楼盘得分高,主要是因为它的价格非常具有竞争力,同时配套设施齐全,包括交通、医疗、教育和商业等方面,而且物业服务也得到了不错的评价。这个楼盘地理位置优越,交通便利,周边医疗和教育资源非常丰富,商业配套也很完善,可以满足日常生活的需求。此外,物业服务得分虽然不是最高,但也表明此楼盘在物业管理方面还是非常重视的,业主的投诉和需求得到了及时的解决。总之,福盈中央山楼盘是一个性价比很高的选择。

9.1

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
7.8
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
10.0
商业配套
10.0
物业服务
7.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[福盈中央山周边楼盘评分对比]
小区名称 福盈中央山 奥园峯荟 宏发嘉域 同和悦园 佳兆业樾伴山
楼盘价格 10.0 9.6 10.0 10.0 9.7
内部规划 7.8 9.4 9.7 8.7 9.7
交通配套 9.9 9.7 9.9 9.6 5.0
医疗配套 10.0 10.0 9.6 6.9 6.0
教育配套 10.0 10.0 10.0 5.7 5.6
商业配套 10.0 10.0 10.0 9.9 5.8
物业服务 7.2 9.6 7.5 8.2 8.6
综合评分 9.1 9.7 9.5 8.6 7.2
综上:福盈中央山商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
福盈中央山位于光明公明商圈, 由打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为3.73, 绿化率达35%, 户型 66-180㎡, 三居,四居,五居, 最近开盘时间为2014年09月27日, 销售均价为22510元/㎡ ,物业公司为尚未公开。
所属区域
光明-公明
建筑类别
高层
占地面积
181,428㎡㎡
建筑面积
32,645㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.73
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
--
物业公司
尚未公开
开盘时间
2014年09月27日
交房时间
2015-12-31
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为22510元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在22372元/㎡左右,二手房小区均价在43706元/㎡左右。
福盈中央山与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22510
周边新房
22372
福盈中央山与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22510
同和悦园
22244
佳兆业樾伴山
22500
福盈中央山与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22510
周边二手房
43706
福盈中央山与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22510
福盈中央山
42344
海怡楼
40083
内部规划
7.8
福盈中央山位于光明公明商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为3.73,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积66-180㎡之间。
楼盘户型
福盈中央山 楼盘面积段为66-180㎡, 总价段为 149-405万元, 户型以三居,四居,五居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部13户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31.9%
容积率
本楼盘
3.73
区域均值
5.8
交通配套
9.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>7</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>14%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>公明广场站</b>直线距离0.78KM,周边三公里内有<b>98个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>28%,</b>距离本楼盘最近的是<b>红花振明路口</b>站。
福盈中央山周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
7
6
公交
98
70
福盈中央山周边地铁及公交站
地铁

公明广场

地铁13号线 0.78KM

红花山

地铁6号线 0.79KM

长春北路

地铁13号线 1.08KM

公明南

地铁13号线 1.26KM

下村

地铁13号线 1.95KM

公交站

红花振明路口

882路;E19路;E3路;M549路 0.18KM

红花山公园

882路;B720路;B868路;B899路;E15路;M216路;M410路;M455路;高峰专线132路 0.19KM

公明中心换乘站

B868路;M217路;M410路;M490路 0.23KM

公明中心换乘站①

B868路;M217路;M238路;M410路;M490路;M529路 0.25KM

光明党校

B720路;M490路;M549路 0.26KM

医疗配套
10.0
福盈中央山三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
0
社区及诊所
109
65
医院名称 医院类型 距离
海王星辰健康药房(中央山花园店) 社区及诊所 0.17KM
中央山社区健康服务中心 社区及诊所 0.22KM
深圳科华医中医(综合)诊所 社区及诊所 0.25KM
南北药行(红花分店) 社区及诊所 0.25KM
欧美种植牙 社区及诊所 0.39KM
教育配套
10.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校,幼儿园数量10个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>5</b>个,大学数量<b>1</b>个,
福盈中央山三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
5
5
小学
8
4
幼儿园
10
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 红太阳幼儿园(振明路) 0.55KM
雅思幼儿园(兴发路) 0.64KM
深圳市光明区马田翰林幼儿园(南庄田园路) 0.91KM
中学 深圳市公明中学 0.43KM
深圳市光明区第二中学 0.45KM
商业配套
10.0
福盈中央山三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
39
20
公园
21
17
商场
14
5
超市
197
74
福盈中央山周边商业列表
超市

嘉嘉生活超市

0.27KM

天猫小店旺旺超市(风景南路店)

0.46KM

长长乐超市

0.48KM

罗租佳华商场

0.71KM

鲜态园社区生鲜连锁

0.73KM

商场

佳佳百货(兴发路店)

0.62KM

大仟里购物中心(光明店)

0.69KM

百佳华商场(公明店)

0.7KM

永旺商店

0.93KM

万众百货(风景北路店)

0.96KM

公园

红花山公园

0.51KM

南庄新村街心公园

1.1KM

石家社区消防主题公园

1.28KM

北环路社区公园

1.35KM

水贝公园

1.41KM

银行

深圳宝安桂银村镇银行24小时自助银行(光明支行)

0.06KM

深圳宝安桂银村镇银行(光明支行)

0.06KM

中国建设银行ATM(深圳公明支行)

0.14KM

深圳农村商业银行ATM(公明支行)

0.31KM

中国邮政储蓄银行(深圳公明营业所)

0.48KM

物业服务
7.2
福盈中央山物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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