基本信息

楼盘名称: 富润乐庭
项目特色: 地铁沿线 生态宜居 大型商超
物业类别: 住宅
产权年限: 70年(2016.10.24起)
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 36600元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 275万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年03月15日  开盘通知
交房时间: 2021年04月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市南科润投资发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 34945

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2019)坪山012号
发证时间: 2019-12-31
绑定楼栋: 1A1B
预 售 证 : 深房许字(2019)坪山004号
发证时间: 2019-03-11
绑定楼栋: 2A2B3A3C

小区规划

占地面积: 23256㎡
建筑面积: 148452㎡
容积率: 4.82
绿化率: 35%
停车位: 800
停车配比: 1:0.74
规划户数: 1082
楼层状况: 28-32
楼栋总数: 1
物业费: 3.6元/㎡•月
物业公司: 深圳市恒通富润物业管理有限公司

项目介绍

富润乐庭项目位于坪山区核心干道之一的东纵路旁,该道路未来会升级建造成为双向六车道,联通坪山大道,快速直达南坪三期、东部过境高速等多条快速道路,交通便利。项目由高层住宅、商业裙楼组成,通风及日照条件良好,通过建筑围合出内向型屋顶花园空间,总占地约2.3万平米,总建面约15万平米,其中包括约8.8万平米住宅,近2500平米社区幼儿园、近1万平米集中式商业,项目基础配套丰富,满足日常生活需求。建筑风格整体采用Artdeco结合现代时尚风格,外立面采用米黄色和咖啡色。园林景观保持统一的建筑风格,结合项目空间及使用感,针对性设计功能及进行绿植铺设,并设置多个造景区域,打造整体层次感。 建设用地规划许可证:原深规土许PS-2016-0036号 建设工程规划许可证:深规土建许字PS-2017-0015号

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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