基本信息

楼盘名称: 富基云珑府
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅 公寓 商业
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 塔楼
装修状况: 待定
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 暂无数据
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 深圳市华富控股有限公司
售楼地址: 龙华区油松路与工业东路交汇处东北侧
咨询电话: 400-819-6507 转 22494

预售许可证

预 售 证 : 深房许字(2022)龙华016号
发证时间: 2022-12-15
绑定楼栋: 1栋1单元,1栋2单元
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 15000㎡
建筑面积: 88000㎡
容积率: 3.03
绿化率: 25.00%
停车位: 暂无数据
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 暂无数据
物业公司: 暂无数据

项目介绍

富基云珑府是富基上油松旧改项目,位于油松路与工业东路交汇处东北侧,拟拆除重建面积为28442㎡。拟更新方向为居住、商业等功能;拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于9699平方米的公共利益用地。项目在2012年列入了城市更新单元计划,2016年调整过一次。 富基云珑府距离项目已开通的5号线五和站2.5公里,远期规划的22号线油松站距项目较近,项目1公里范围内有多个公交站,门口的油松路口站距项目约103米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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