富基云珑府
均价64000元/㎡
龙华 / 龙华
人工智能价值分析
富基云珑府楼盘是一款价格合理、交通便利、医疗、教育和商业配套完善的高品质住宅。该楼盘的价格得分极高，意味着其拥有极高的性价比，是一个非常值得购买的楼盘。此外，该楼盘交通配套完善，方便居民出行。医疗配套得分最高，能够满足居民的医疗需求。教育配套和商业配套也非常完善，给居民提供了丰富的选择。物业服务得分虽然略低，但也能够满足基本的物业服务需求。总而言之，该楼盘的优点较多，是一款非常值得考虑的住宅。

8.9分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
6.1
交通配套
9.9
医疗配套
10.0
教育配套
9.8
商业配套
10.0
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[富基云珑府周边楼盘评分对比]
小区名称 富基云珑府 正展逸园 塘朗城TOWN寓
楼盘价格 9.9 9.3 9.6
内部规划 6.1 10.0 8.4
交通配套 9.9 9.9 5.6
医疗配套 10.0 7.9 7.9
教育配套 9.8 6.9 5.5
商业配套 10.0 9.7 5.7
物业服务 8.0 9.9 6.7
综合评分 8.9 9.3 6.8
综上：富基云珑府商业配套,教育配套,交通配套,医疗配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
富基云珑府位于龙华龙华商圈， 由打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼， 容积率为3.03， 绿化率达25%， 最近开盘时间为2022年12月23日， 销售均价为64000元/㎡ 。
所属区域
龙华-龙华
建筑类别
塔楼
占地面积
88000㎡
建筑面积
15000㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
3.03
绿化率
25%
装修情况
待定
产权
住宅：70年
开发商
--
物业公司
--
开盘时间
2022年12月23日
交房时间
--
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为64000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在61820元/㎡左右，二手房小区均价在58228元/㎡左右。
富基云珑府与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
周边新房
61820
富基云珑府与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
龙湖春江天玺 玺悦
66000
龙湖春江天玺
51000
富基云珑府与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
周边二手房
58228
富基云珑府与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
64000
龙湖·春江天玺
61982
蔚蓝海湾
61982
内部规划
6.1 分
富基云珑府位于龙华龙华商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼，容积率为3.03，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达25%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
25%
区域均值
30.7%
容积率
本楼盘
3.03
区域均值
5.5
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>12</b>个地铁站，<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>油松站</b>直线距离0.46KM，周边三公里内有<b>185个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>34%，</b>距离本楼盘最近的是<b>油松路口</b>站。
富基云珑府周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
12
8
公交
185
122
富基云珑府周边地铁及公交站
地铁

油松

地铁22号线 0.46KM

民治北

地铁22号线 1.05KM

松和

地铁22号线 1.57KM

坂田北

地铁10号线 2.16KM

五和

地铁10号线;地铁5号线 2.35KM

公交站

油松路口

M233路;M263路;M282路A线;M282路B线;M393路 0.14KM

松和新村

312路;333路;334路;339路;M180路;M244路;M269路内环;M269路外环;M365路A线;M365路B线;M393路;M567路;高峰专线34号 0.27KM

上油松村

312路;333路;334路;339路;M180路;M233路;M244路;M263路;M269路外环;M365路A线;M567路;高峰专线34号 0.32KM

松和小学

324路;620路;B915路;M225路;M302路;M353路;M391路;M392路 0.44KM

香缇雅苑

324路;B915路;M211路;M233路;M263路;M353路 0.45KM

医疗配套
10.0 分
富基云珑府三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
1
社区及诊所
252
156
医院名称 医院类型 距离
益泰源理疗馆 社区及诊所 0.39KM
深圳汉喜心血管病医院 社区及诊所 0.51KM
深圳健安医院新健急救站 社区及诊所 0.67KM
深圳市龙华区民治街道新康社区健康服务中心 社区及诊所 0.7KM
深圳市龙华区龙华街道民清社区健康服务中心 社区及诊所 0.97KM
教育配套
9.8 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>31</b>个学校，幼儿园数量7个，<b>高于</b>该区域平均值<b>14%，</b>小学数量<b>17</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>23%，</b>中学数量<b>7</b>个，
富基云珑府三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
7
7
小学
17
13
幼儿园
7
6
分类 学校名称 距离
幼儿园 暖小家国际教育(松和中心店) 0.5KM
小学 松和小学 0.37KM
展华实验学校(小学部) 0.41KM
深圳市展华实验学校 0.43KM
商业配套
10.0 分
富基云珑府三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
112
58
公园
22
15
商场
39
18
超市
261
149
富基云珑府周边商业列表
超市

鑫润佳生活超市(上油松店)

0.17KM

广友平价超市

0.21KM

众乐生鲜批发行

0.25KM

嘉旺生鲜超市

0.27KM

万家百汇连锁生活超市(业佳兴店)

0.27KM

商场

万盛百货(万众步行街店)

0.4KM

天虹商场(东环店)

0.57KM

岁宝Shirble plaza(民治店)

0.72KM

东海百货(水斗店)

0.97KM

壹成中心壹方天地LIFE广场

1.02KM

公园

油松滨水公园

0.94KM

深圳德逸公园

1.66KM

大发埔社区公园

1.8KM

乐聚公园

1.93KM

黄金山公园

2.19KM

银行

徽商银行(深圳龙华支行)

0.49KM

中国工商银行(深圳东环支行)

0.5KM

中国工商银行24小时自助银行(深圳东环支行)

0.51KM

深圳农商银行24小时自助银行服务(龙华支行)

0.6KM

北京银行24小时自助银行(龙华支行)

0.62KM

物业服务
8.0 分
富基云珑府物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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